法律
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492千字
字数
2016-04-01
发行日期
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主编推荐语
本书由天津市高级人民法院法官李超根据实践中的审判经验攥写。
内容简介
全书主要针对公产房纠纷案件的基本问题、公产房的婚姻家庭继承纠纷、权属变更与确认纠、买卖(置换)合同纠纷、租赁合同纠纷、拆迁安置纠纷、返还原物纠纷裁判思路与观点、典型案例等进行了梳理和总结，并较为全面的收录了公产房纠纷常用的法律依据，对进行此类案件裁判的法官、律师及案件当事人都具有较好的参考和指导作用。
目录
- 版权信息
- 前 言
- 第一部分 疑难问题与裁判思路
- 一、公产房的概念与特征
- 二、公产房“使用权”的法律性质
- 三、处理公产房纠纷的基本原则
- （一）从“实用主义”出发解释法律
- （二）立足于地方的实际情况
- （三）注意当地房管政策的变化
- 四、婚姻家庭案件中的公产房承租问题
- 五、公产房承租权的继承问题
- 六、转让公产房承租权合同效力
- 七、已购公房上市交易问题
- 八、“央产房”上市交易问题
- 九、拆迁安置中的公产房问题
- 十、公产房纠纷中的“腾房”问题
- 第二部分 典型案例
- 一、婚姻家庭、继承纠纷
- 1.折价分割
- 2.房屋分割原则
- 3.暂时居住
- 4.征求管理单位意见
- 5.夫妻共同财产
- 6.财产约定
- 7.承租权与户籍
- 8.同等保护
- 9.拆迁款的分割
- 10.权属确认顺序
- 11.工龄折算
- 12.承租权归属确认
- 13.遗嘱继承
- 14.共同共有
- 15.遗产范围
- 16.工龄利益
- 二、公产房租赁合同纠纷
- 17.租赁合同的区分
- 18.租赁价格
- 19.承租凭证
- 20.合同解除
- 21.租赁合同效力
- 22.文物保护
- 三、公产房买卖（置换）合同纠纷
- 23.擅自拆改的责任
- 24.家庭成员的同意
- 25.承租权转让条件
- 26.善意取得
- 27.转让合同的效力
- 28.抵押条款
- 29.过户手续与合同履行
- 30.违约金
- 31.居间义务
- 32.央产房买卖的条件
- 33.赔偿损失
- 34.信赖利益
- 35.购买产权
- 36.出售公产房的特别约定
- 37.部分产权
- 四、权属确认与保护纠纷
- 38.承租权人变更案件的受理
- 39.转让承租权案件的受理
- 40.“企业产”承租人的变更
- 41.返还房屋
- 42.占住费用
- 43.承租人权利的保护
- 44.居住权
- 45.腾退房屋的条件
- 46.原始调配对象的权益
- 47.相邻通风、采光和日照妨害
- 48.第三人参加诉讼
- 49.承租权过户手续
- 50.产权购买与服务年限
- 51.换房纠纷
- 52.“文革产”的保护
- 五、公产房拆迁安置纠纷
- 53.拆迁时承租人利益的保护
- 54.承租人的拆迁安置
- 55.拆迁利益的分割
- 56.承租权转让无效与拆迁利益
- 57.拆迁安置补偿协议的签约主体
- 第三部分 相关法律、法规及政策
- 一、公产房纠纷核心规范
- 中华人民共和国物权法
- 中华人民共和国合同法（节录）
- 最高人民法院印发《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的通知
- 最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知
- 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）
- 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
- 最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释
- 二、各地法院裁判意见
- 北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见
- 北京市高级人民法院关于印发北京市高级人民法院《关于国有土地上房屋征收与补偿案件审判工作指南（试行）》的通知
- 天津市高级人民法院关于印发《天津市高级人民法院关于因直管公产房屋租赁产生争议案件受理问题的审判委员会纪要》的通知
- 上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见
- 上海市高级人民法院关于印发《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》的通知
- 上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答
- 上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见
- 上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答（一）（节录）
- 上海市高级人民法院关于印发《关于民事案件审理的几点具体意见》的通知（节录）
- 江苏省高级人民法院关于印发《关于审理离婚案件处理住房问题的意见》的通知
- 沈阳市中级人民法院关于审理房地产案件若干问题的处理意见（之一）
- 沈阳市中级人民法院关于审理房地产案件若干问题的处理意见（之二）
- 重庆市高级人民法院关于当前民事审判若干法律问题的指导意见（节录）
- 山东省高级人民法院关于印发《全省民事审判工作座谈会纪要》的通知（节录）
- 三、公有住房改革政策文件
- 建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知
- 国家计委、建设部、财政部印发关于积极稳妥地推进公有住房租金改革的意见的通知
- 中共中央办公厅、国务院办公厅转发建设部等单位《关于完善在京中央和国家机关住房制度的若干意见》的通知
- 关于完善在京中央和国家机关住房制度的若干意见
- 中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于《在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见》的通知
- 中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》的通知
- 四、已购公房上市交易的规定
- 建设部已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法
- 建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售若干问题的说明
- 国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法的通知
- 中央国家机关住房制度改革办公室、中共中央直属机关住房制度改革办公室关于做好中央在京单位已购公房上市出售工作有关问题的通知
- 北京市人民政府关于印发北京市已购公有住房上市出售实施办法的通知
- 天津市国土房管局关于公有住房出售有关问题的通知
- 天津市国土房管局关于印发公有住房续购全部产权和单位新购建住房出售有关问题的通知
- 山东省人民政府关于印发《山东省职工所购公有住房上市交易管理暂行办法》的通知
- 河北省公有住房售后首次交易管理办法
- 河南省已购公有住房和经济适用住房上市交易管理暂行办法
- 内蒙古自治区已售公有住房清理规范办法
- 广东省广州市人民政府关于修改《广州市已购公有住房上市规定》的决定
- 安徽省合肥市人民政府关于修改《合肥市已购公有住房上市交易管理暂行办法》的决定
- 南宁市已购公有住房上市出售管理办法
- 南阳市人民政府关于印发南阳市已购公有住房上市交易管理办法的通知
- 五、公产房管理与使用的规定
- 北京市人民政府关于印发《北京城镇公有住房租金减免暂行办法》的通知
- 天津市国土房管局关于修改《天津市公有住房变更承租人管理办法》的通知
- 关于印发天津市公有住房售后维修基金使用管理办法的通知
- 天津市国土资源和房屋管理局关于印发天津市公有住房租金计算办法的通知
- 天津市国土资源和房屋管理局关于进一步加强公有住房使用权置换工作的通知
- 天津市人民政府办公厅关于转发市国土房管局拟定的天津市直管公产房屋管理办法的通知
- 上海市房屋租赁条例
- 上海市房地资源局关于贯彻实施《上海市房屋租赁条例》的意见（二）
- 上海市居住房屋租赁管理办法
- 唐山市关于出售公有住房的若干规定
- 杭州市人民政府办公厅转发市房管局关于杭州市公有住房使用权有偿转让转租管理暂行规定的通知
- 杭州市人民政府办公厅转发市房管局关于杭州市市区公有住房售后维修基金管理使用规定的通知
- 宁波市人民政府关于印发宁波市市三区国家直管公有住房租赁管理若干规定的通知
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出版方
中国法制出版社
中国法制出版社是中央级法律类图书专业出版社，成立于1989年6月，隶属于国务院法制办公室。中国法制出版社每年出版新书品种1000种左右，出版物主要包括：1、法律法规的国家标准版本；2、法律、法规的权威性中外文对照文本；3、中外法学著作；4、研究生、大学本科、专科法学教科书；5、法律工具书；6、解释、宣传、介绍法律、法规的普及性读物；7、法律、法规中文及中外文对照文本的电子出版物。
