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主编推荐语

专业法律作者精心编写,七个章节全面覆盖借贷担保相关法律常识。

内容简介

随着社会经济的快速发展,人们之间的经济交往越来越频繁化和复杂化,借款、贷款及担保已经成为人们经常接触并参与的经济活动。因此,懂得一些相关的法律知识尤为重要,这样才能降低风险,减少纠纷,并有效维护自身合法权益。

为了让大家快速、全面地了解借贷担保的相关法律知识,我们特意编写了此书。本书从日常经济活动常涉及的借贷担保类型和有关知识出发,讲解了银行贷款、民间借贷、保证、一般抵押担保、城市房地产抵押担保、质押担保、留置权等七个方面的问题。

本书在内容组织上主要分为以下四个部分:第一,案例实录,从经常出现的问题入手,精选了生活中的典型案例,用简练、通俗、生动的语言加以整理汇编;第二,律师分析,由专业律师和法律专家进行详细而全面的分析和解答;第三,法条链接,列明与案例相关的法律法规,方便读者了解法律依据;第四,温馨提示,总结性地向读者提示需要注意的问题;第五,自测小题。

目录

  • 版权信息
  • 出版说明
  • 第一章 银行贷款
  • 借款利息能否预先在本金中扣除?
  • 案例实录
  • 律师分析
  • 法条链接
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  • 自测小题
  • 金融机构的贷款利率是如何确定的?
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  • 自测小题
  • 什么是借款展期?借款人满足什么条件可以申请展期?
  • 案例实录
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  • 自测小题
  • 借款人能否不按约定的用途使用借款?
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  • 自测小题
  • 贷款人是否有权利对借款人的情况进行审查?
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  • 自测小题
  • 借款人未按约定日期到银行提取借款,应承担什么后果?
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  • 自测小题
  • 第二章 民间借贷
  • 自然人之间的借款合同何时生效?
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  • 自测小题
  • 借条的复印件能作为认定案件事实的依据吗?
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  • 自测小题
  • 超越代理权签订的借款合同,由谁承担还款责任?
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  • 自测小题
  • 没约定还款日期的,何时还款?
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  • 自测小题
  • 朋友间借钱没有约定是否支付利息,该怎么办?
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  • 未约定支付利息的期限,该什么时候支付利息?
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  • 借款人逾期不还款,应当怎么处理呢?
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  • 借款人提前还款的怎么计算利息?
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  • 自测小题
  • 民间借贷可以随便约定利率吗?
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  • 债权人能否将债权转让给第三人?
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  • 自测小题
  • 债务人依法将标的物提存,债权人还能要求债务人还款吗?
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  • 自测小题
  • 还款期限未到,借款人死亡,该由谁还款?
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  • 第三章 保证
  • 保证人需要具备什么条件?
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  • 自测小题
  • 学校可以当保证人吗?
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  • 自测小题
  • 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,实现债权的顺序是怎样的?
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  • 自测小题
  • 采取胁迫手段使保证人提供保证的,保证人需要承担保证责任吗?
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  • 自测小题
  • 债权人免除债务人的债务后还有权要求保证人偿还债务吗?
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  • 自测小题
  • 什么是连带责任保证?
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  • 什么是反担保?
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  • 保证人与债权人之间的口头保证有效吗?
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  • 自测小题
  • 两个以上的保证人对同一债务提供担保的,如何承担保证责任?
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  • 自测小题
  • 只在主合同上签字,未签订保证合同,保证人需承担责任吗?
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  • 第四章 一般抵押担保
  • 财产存在继承纠纷,这样的财产能抵押吗?
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  • 自测小题
  • 半成品可以用来抵押吗?
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  • 自测小题
  • 乡镇企业的厂房如进行抵押有什么特殊规定吗?
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  • 自测小题
  • 承包的土地可以抵押吗?
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  • 自测小题
  • 自留山等集体土地可以用来抵押吗?
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  • 自测小题
  • 建设用地的使用权能够用来抵押吗?
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  • 自测小题
  • 尚未完工的工程可以进行抵押吗?
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  • 自测小题
  • 生产设备作为抵押财产时,该企业可以将其转让吗?
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  • 自测小题
  • 经营者以自己的生产设备作为抵押的,需要办理相关登记吗?
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  • 自测小题
  • 宅基地可以抵押吗?
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  • 依法被扣押的货物还可以抵押吗?
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  • 自测小题
  • 在建设用地上设立抵押后,该地块上新增加的建筑物属于抵押财产吗?
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  • 抵押可以口头约定吗?抵押合同一般都规定些什么?
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  • 自测小题
  • 当事人在不知情的情况下为他人赌债进行了担保,该担保有效吗?
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  • 担保物被毁损的,债权人可以就担保物产生的保险金优先受偿吗?
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  • 未经担保人同意转让债务,担保人还要负担保责任吗?
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  • 抵押权会随债权的转让而转让吗?
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  • 抵押权顺位可以变更吗?
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  • 出租后的房屋办理了抵押,抵押权人能要求承租者搬走吗?
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  • 抵押期间抵押物产生的租金归谁所有?
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  • 抵押的出租房被法院扣押后,租金应该归谁?
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  • 自测小题
  • 抵押的汽车因车祸受损价值降低,抵押权人应该怎么办?
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  • 自测小题
  • 债权人的抵押权在抵押物实现抵押后还存在吗?
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  • 抵押权到期不行使会怎样?
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  • 抵押担保的范围包括债务人到期不偿还欠款的违约金吗?
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  • 抵押财产变卖后依旧不足以清偿全部债务的,怎么办?
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  • 自测小题
  • 债务人将抵押物卖了怎么办?债权人应该怎样行使抵押权?
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  • 第五章 城市房地产抵押担保
  • 谁有权决定将有限责任公司的房产进行抵押贷款?
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  • 自测小题
  • 抵押权人对设定抵押的划拨土地有没有优先受偿权?
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  • 什么情况下可以申请抵押权人中止处分抵押房产?
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  • 贷款买房是以购置的新房作为抵押吗?
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  • 以已建工程进行抵押的,已建工程范围内的建设使用权是否需要同时进行抵押?
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  • 抵押房产拍卖后所得价款怎样分配?
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  • 企业以自有房产作抵押的,抵押期限应在经营期限范围内吗?
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  • 法律是否允许一处房产设定两次抵押?
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  • 以房产作抵押的,房产的价值如何确定?
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  • 对抵押房产投保财产保险的,谁是投保人,谁是受益人?保单下发后,应由谁保管?
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  • 公司分立后,原公司在分立前签订的房产抵押合同是否继续有效?
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  • 抵押人死亡,抵押借款合同还有效吗?
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  • 房产抵押合同发生变更,是否应到原登记机关办理变更登记?
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  • 抵押权人处分抵押房地产时,承租人有优先购买的权利吗?
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  • 抵押权实现后,办理产权变更手续是否有时间限制?
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  • 即将拆迁的房屋能进行抵押吗?
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  • 抵押人擅自以赠与方式处分抵押房产的行为是否有效?
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  • 抵押人与抵押权人就抵押房产的处分方式有争议时,如何处理?
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  • 抵押房产所得价款不足以清偿债务时,抵押权人是否还有权向债务人追索?
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  • 第六章 质押担保
  • 质押担保是否必须签订书面合同?
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  • 商标专用权能否作为质押物呢?
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  • 提单的兑现日期先于银行主债权到期的,该如何处理?
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  • 用自购基金进行质押,是否具有法律效力?
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  • 如何确定质权设立的时间?
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  • 债权人拒绝向清偿借款的质押人归还质押物,该行为是否合法?
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  • 仓单作为质押物的担保,法律效力是怎样的?
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  • 非因质权人管理不善,质押物面临损毁风险的,应如何处理?
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  • 先设定的抵押权是否优先于后设定的质权?
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  • 应收账款是否能够作为质押物?
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  • 用知识产权作质押,该质押自何时起生效?
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  • 在规定流质条款的情况下,质权人如何受偿?
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  • 因质权人不用心看管可能导致质押物受损,如何处理?
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  • 擅自转质致财产受损的,出质人该如何维权?
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  • 没有及时拍卖质押物导致贬值,产生的损失应当由谁承担?
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  • 支票能否在担保行为中充当担保物?
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  • 如何判定股权质押设立?
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  • 注册商标专用权充当质押物后,还可以转让商标吗?
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  • 事先未约定,质押物产生的孳息该归谁所有?
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  • 第七章 留置权
  • 留置权在留置物丢失后还存在吗?
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  • 债务没到履行期时,债权人可以留置债务人的物品吗?
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  • 如果动产与债权债务无关,可以留置吗?
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  • 承揽合同已经约定了不能留置,遇到不付加工费的情形还能留置吗?
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  • 留置物的价值可以大于债权吗?
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  • 因未将留置货物妥善保管而使货物受损,留置权人应该赔偿吗?
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  • 可以直接对不易保存的、易腐鲜活的留置物行使留置权吗?
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  • 留置权人在将留置财产变卖后,能将所得的价款全部留下吗?
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  • 债权人行使留置权后,如果没有与债务人约定具体付款期限,应该怎么办?
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  • 债务人另外提供担保的,债权人还可以继续留置财产吗?
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  • 质权与留置权哪一个应该优先行使呢?
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  • 运输方将货物运到目的地后,托运人拒付运费怎么办?
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  • 没有交保管费,保管公司就可以扣留货物吗?
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  • 桌椅板凳已经做好了,但定做人不交加工费怎么办?
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  • 债务人可以要求债权人行使留置权吗?在债权人不行使权利的情况下应该怎么办呢?
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评分及书评

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出版方

中国法制出版社

中国法制出版社是中央级法律类图书专业出版社,成立于1989年6月,隶属于国务院法制办公室。中国法制出版社每年出版新书品种1000种左右,出版物主要包括:1、法律法规的国家标准版本;2、法律、法规的权威性中外文对照文本;3、中外法学著作;4、研究生、大学本科、专科法学教科书;5、法律工具书;6、解释、宣传、介绍法律、法规的普及性读物;7、法律、法规中文及中外文对照文本的电子出版物。