商业
类型
可以朗读
语音朗读
267千字
字数
2021-09-01
发行日期
展开全部
主编推荐语
本书是探索和实践房地产金融创新的工具书，对REITs进行全方位剖释，助力投资者稳健布局REITs市场。
内容简介
作者从长期投入房地产投融资实务出发，积极探寻房地产投资信托的运营之道，从REITs的发展历史、基本理论、前沿课题、实务运营和风险管理等方面进行了系统全面的研究，可以说是比较早地全面、深入地研究中国REITs的一本工具书，自2016年出版初版以来，在从业者和投资者中间形成了良好口碑。
经过5年的发展，REITs的相关理论研究及政策方向有了很大变化，适逢9只基础设施公募REITs产品正式上市，为了帮组投资者和从业者更好地理解和参与REITs市场，作者在初版的基础上进行了修订。第二版对部分案例进行了更新，同时增加了很多内容，包括对REITs特征进行提炼，对REITs做出明确的定义，并判断国内类REITs与真正REITs的区别；在初版商业地产分类的基础上新增医疗类REITs和特殊类REITs，以及公共设施REITs，比如公租房REITs、地产债REITs和基础设施REITs；对REITs管理结构和组织结构进行详细介绍，新增资本运作内涵和资本运作模式；对国外REITs市场的发展情况进行了介绍。这本书不仅可以作为从业者的工具书，也可以作为投资者稳健布局REITs市场的重要参考书，同时对于监管者也具有重大的借鉴意义。
目录
- 版权信息
- 推荐语
- 再版序： REITs是基础设施证券化的必然选择
- 原序一： REITs是大国崛起的金融之道
- 原序二： C-REITs的未来发展之路
- 原序三： REITs模式是养老地产的发展方向
- 原序四： “REITs+文旅地产”引领地产行业转型
- 再版前言： 道阻且长，行则将至
- 前言： REITs来了
- 引言： 地产金融的精英化与民主化
- 第一篇 认识REITs
- 第一章 REITs是什么
- 一、REITs定义
- 二、上市REITs的组织结构要求
- 三、REITs特征
- 四、REITs结构
- 第二章 REITs的概念区分
- 一、组织运营形式
- 二、投资工具
- 第三章 REITs的分类
- 一、按收入来源分类
- 二、按法律性质分类
- 三、按募集对象分类
- 四、按组织形式分类
- 五、按行业分类
- 六、按咨询顾问工作内容分类
- 第四章 REITs的发展历程
- 一、美国REITs的发展历程
- 二、亚洲REITs的发展历程
- 三、其他地区REITs的发展历程
- 四、各个国家和地区REITs的比较
- 第二篇 运用REITs
- 第五章 商业地产类型
- 一、公寓类REITs
- 二、零售类REITs
- 三、办公类REITs
- 四、工业类REITs
- 五、医疗类REITs
- 六、酒店类REITs
- 七、特殊类REITs
- 第六章 公共设施REITs
- 一、公租房REITs
- 二、地方债REITs
- 三、基础设施REITs
- 第七章 组织管理与运营
- 一、尽职调查
- 二、投资模式
- 三、投后管理
- 四、管理结构
- 五、组织结构
- 第八章 资本运作
- 一、资本运作内涵
- 二、REITs盈利能力指标
- 三、REITs的估值指标
- 四、资本运作模式
- 五、资产证券化
- 六、REITs上市融资
- 第九章 REITs风险
- 一、风险类型
- 二、风险控制
- 三、终止清算机制
- 第三篇 REITs认知升级
- 第十章 REITs管理实践
- 一、规模效应
- 二、投资者作用
- 三、业务集中和业务分散
- 四、内外部管理顾问模式
- 五、行业特征
- 第十一章 分红政策和资本结构
- 一、分红政策
- 二、资本结构
- 三、实践经验
- 四、一个实证研究模型
- 第十二章 托管人问题
- 一、委托代理
- 二、越秀REITs
- 第十三章 REITs价值的增长机理
- 一、内部增长
- 二、外部增长
- 第十四章 公开型REITs公司股票研究
- 一、美国REITs证券的发行
- 二、股票绩效影响实践
- 第十五章 挑战与机遇
- 一、挑战
- 二、机遇
- 三、迎接挑战与机遇
- 致谢
- 后记： REITs不只是金融
- 附录
- 参考文献
展开全部
评分及书评
尚无评分
目前还没人评分
- 加载中...
出版方
中信出版集团
中信出版社，成立于1988年，隶属于中国中信集团公司，是全国中央级出版社。2008年改制为中信出版股份有限公司。 中信出版集团满怀激情，关注思想、关注理念、关注人物、关注资讯、关注时尚，为读者提供最前沿的思想与最优秀的学习实践，通过有价值的、有享受的阅读，倡导与展示新的文化主流，启动一个“大众阅读时代”。
