法律
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146千字
字数
2016-02-01
发行日期
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主编推荐语
本书为“不该忽略的法律常识”丛书的买房租房分册。
内容简介
不该忽略的法律常识丛书包括婚姻法、劳动法、侵权法、合同纠纷、物业纠纷、买房租房纠纷、劳动合同纠纷、道路交通事故纠纷、借贷担保纠纷、公司企业纠纷等十余个分册，每个分册均特设精品普法剧栏目，用故事生动解读生活中的法律问题；经典案例部分围绕普法剧所辐射出来的常见法律知识点，精心选出最具代表性的案例，对相关联问题一网打尽。
本套书作者团队权威、内容实用、解答专业、贴近百姓生活，是中国法制出版社2015年度重磅推出的精品普法套系。
目录
- 版权信息
- 前言 为您解决问题的一套书
- 第一章 买房租房之前那些事儿
- 精品普法剧
- 祖传中介
- 律师详解
- 一、什么是“烂尾楼”
- 二、如何远离“烂尾楼”
- 经典案例
- 1.什么是房地产开发，能给我讲讲吗？
- 2.什么是土地使用权出让，能给我讲讲吗？
- 3.听说土地使用权的划拨是“免费”的，那么什么情况下可以适用？
- 4.如果未按期动工，会出现什么法律后果？
- 5.我手里的土地使用权，可以出资入股吗？
- 6.我打算成立一家房地产开发公司，想知道应当具备什么条件？
- 7.我们打算搞房地产开发，想知道土地使用权出让，国家在规划方面是如何规定的？
- 8.我们想搞房地产开发，想知道土地使用权的出让可以采取什么方式？
- 9.我们想搞房地产开发，想知道如何签订土地使用权出让合同？
- 10.我们想搞房地产开发，想知道如果土地使用权到期，该怎么办？
- 法条链接
- 第二章 买房租房之中那些事儿
- 精品普法剧
- 祖传凶宅
- 律师详解
- 经典案例
- 1.我要买房，网签之后，还能另外抵押吗？
- 2.我准备购买一套某楼盘的两居室，并且和开发商签订了房屋买卖合同，但开发商没有房屋预售许可证，请问合同有效吗？
- 3.某开发商宣传买房屋送花园，我对此很感兴趣，请问这个花园可以随房屋一起出售吗？
- 4.我准备买房，现在得知某开发商正在销售现房，我想知道房屋应当具备什么条件才可以对外出售？
- 5.我们准备买房了，现在想知道房屋买卖合同应当具备什么条款？
- 6.我想购买的房子被开发商一房二卖，该怎么办？
- 7.拆迁人将答应给我的房子给了他人，我现在很着急，我该怎么办？
- 8.我准备买一套二手房，但发现里面有人租住，我该怎么办？
- 9.我从哥哥手里买到了房子，现在弟弟想要回去，该怎么办？
- 10.我买到手的房屋，因为失火现在烧毁了，该怎么办？
- 11.我买了套新房，一年之后，在还未过户的情况下，对方反悔了，该怎么办？
- 12.我最近准备租房，想知道出租房屋，需要达到什么条件？
- 13.我准备租房，但房主两口子只有一方愿意出租给我，该怎么办？
- 14.听说出租房屋，现在要进行备案是吗？另外房屋租赁协议，也必须是书面的吗？
- 15.我最近租了一套房子，我想知道作为承租人，有哪些权利和义务？
- 16.我是一位租户，想装修房子，必须得经过房主同意吗？
- 17.我租的房子出现了问题，将我砸伤，谁来负责？
- 18.房东将房子卖了，我还能继续在这里租住吗？
- 19.由于租约还没有到期，我可以当二房东将房子转租给别人吗？
- 20.房主同意我将房屋转租出去，但现在房屋里面家具被损坏了，该怎么办？
- 21.我租住的房子和房东承诺的不一样，该怎么办？
- 22.我因工作调动，想要提前解除租约，该怎么办？
- 23.我手里有一套公房，不知道能否出租？
- 24.我是否能够把房子出租给老外？
- 25.我的房子出租了，我可以卖掉已经出租出去的房子吗？
- 26.最近手头比较紧，作为房东可以随便上涨房租吗？
- 27.租户猝死，租房合同是否还有效力？
- 28.房东可以随时收回房屋，让我卷铺盖走人吗？
- 29.租户不交房租，我该怎么办？
- 30.租户擅自将房子转租出去，房东该怎么办？
- 31.租约到期了，我可以让难缠的房客立即搬走吗？
- 32.我跟熟人租了套房子，熟人却以“免责条款”让我赔钱，这合理吗？
- 33.租户不交物业费，必须由房东缴纳吗？
- 34.中介没有给我提供合适房源，我还需要支付中介费吗？有哪些注意事项？
- 35.如何放心租房子？因中介的原因给我造成损失，该咋办？
- 36.我相中了一套房子，我可以撇开中介，直接和房东签租赁合同吗？
- 37.我和中介签了合同，但被中介宰了一笔钱，该如何避免？
- 38.我是租房的房客，物业费必须要由我来交吗？
- 39.我租房以后，把房子装修了，如果我不租了，这装修的问题，该怎么解决？
- 40.我有套公租房，可以出租吗？
- 41.我准备租房，想知道中介可以收取哪些费用？
- 42.我通过中介找房子，中介可以收取多少中介费？
- 43.我通过中介租了房，可以要求中介出具发票吗？
- 44.我通过中介找房子，担心遇到“黑中介”，所以想知道正规中介具备什么条件？
- 45.中介员工弄坏了我的房子，谁来承担责任？
- 46.我感觉中介很偏向房东，中介和房东是什么关系？
- 47.我委托一家中介出租房子，但他们却转委托给另外一家中介了，这可以吗？
- 48.我准备跟中介签合同，怕被忽悠想知道合同包括什么内容？
- 49.我想知道那些房产中介如何履行自己的义务？
- 50.我想租房子，但又担心中介会漫天要价，该怎么办？
- 51.租房子租够了，想买房，如果开发商虚假宣传，该受到何种处罚？
- 52.听说买新房还要看“五证”？这“五证”都包括什么？
- 53.我最近想买房子，定金和订金有什么区别？
- 54.听说新房里面有好多关于“面积”的术语，我想知道到底是咋回事？
- 55.我买了期房，但开发商告诉我建成后的房屋面积已经变了，我该怎么办？
- 56.我要贷款买新房，想知道贷款期限一般是多少年？贷款额度和利率又是多少呢？
- 57.我要贷款买房，想知道其中的贷款流程是怎样的？
- 58.我的期房要下来了，我需要查验什么文件？
- 法条链接
- 第三章 买房租房之后那些事儿
- 精品普法剧
- 祖传装修
- 律师详解
- 一、合同本身
- 二、装修图纸
- 三、装修预算
- 四、杜绝“不切实际”的约定
- 经典案例
- 1.别人欠我钱还不上，我可以作价收房吗？
- 2.我跟哥们那儿买了套房，但哥们的公司给偷着设了抵押，我能双倍索赔吗？
- 3.哥们有套老房子押在了我手中，但他拒绝修缮房子，该怎么办？
- 4.我哥们丧失了房贷还款能力，我们公司要承担连带责任吗？
- 5.哥们跟我借钱，并将房子押给了我，但并未登记，这合同有效吗？
- 6.我欠哥们钱，并将房子押给了他们，现在无力还债，该咋办？
- 7.我租哥们房，哥们又将房押给了小舅子，现在小舅子让我搬出去，该咋办？
- 8.我收了哥们房，过户后才知道这房被租了，我还要履行租房合同吗？
- 9.我租哥们抵押房，现在哥们卖房我能优先购买吗？
- 10.我父母在我婚后给我买了套房并登记在我名下，离婚时，该房子算谁的？
- 11.婚后父母双方均出资参与购房，且登记在一方名下的，离婚时如何分割？
- 12.我婚前贷款买房，婚后和媳妇共同还贷，现在离婚，这房子该如何分割？
- 13.老公背着我偷偷地把房子卖了，并且还办理了过户，我该怎么办？
- 14.婚没离，可以分割房产吗？
- 15.婚离了，可以分割尚未继承的房产吗？
- 16.我最近装修房子，被装修公司欺诈，该咋办？
- 17.我的房子莫名其妙被别人装修了，该怎么办？
- 18.我最近装修房子，倒霉碰见了甲醛超标，该咋办？
- 19.邻居装修房子，把承重墙给拆了，该咋办？
- 20.我最近装修房子，工人自缢了，该咋办？
- 21.房子装修好了，但我却受到了伤害，该咋办？
- 22.女友要装修，我掏的钱，现在分手了，可以要回来吗？
- 23.住我房子的人，擅自装修房屋，我还要倒给他钱吗？
- 24.我楼下的邻居因为经营导致我房子损坏，该咋办？
- 25.我们村部分村民拿了好处，放弃了相邻权，这合法吗？
- 26.我要铺设管道，能要求邻居给予方便吗？
- 27.我要种树，邻居却要求我砍树，该咋办？
- 28.新邻居要改变旧通道，这行得通吗？
- 29.我家对面的写字楼用的玻璃幕墙，照得我们全家头晕目眩的，该咋办？
- 30.有人修建厂房影响了我的景观观赏，该咋办？
- 31.我跟别人签了通行合同，但通行方拖延交钱并破坏农作物，该咋办？
- 法条链接
- 第四章 附录
- 买房租房相关合同范本
- 一、银行房屋按揭贷款合同
- 二、商品房购销合同
- 三、二手房买卖合同
- 四、个人门面房租赁合同
- 五、个人普通房屋租赁合同
- 六、房屋买卖中介居间合同
- 七、房屋装修合同
- 八、房屋环境净化服务合同
- 九、房屋买卖法律服务合同
- 十、房屋租赁中介居间合同
- 十一、商品房购房意向合同书
- 相关法条
- 中华人民共和国城市房地产管理法
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出版方
中国法制出版社
中国法制出版社是中央级法律类图书专业出版社，成立于1989年6月，隶属于国务院法制办公室。中国法制出版社每年出版新书品种1000种左右，出版物主要包括：1、法律法规的国家标准版本；2、法律、法规的权威性中外文对照文本；3、中外法学著作；4、研究生、大学本科、专科法学教科书；5、法律工具书；6、解释、宣传、介绍法律、法规的普及性读物；7、法律、法规中文及中外文对照文本的电子出版物。
