经济
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151千字
字数
2022-12-01
发行日期
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主编推荐语
一本书讲透金融创新下中国住房租赁市场关键要素、发展逻辑和实操方法。
内容简介
为什么要在中国发展与建设住房租赁市场，特别是保障性租赁住房和长租房市场？怎样设计和建设中国住房租赁市场？
本书由住房租赁领域从业多年且深度参与中国住房租赁市场规划与设计的专家学者领衔创作，在大量调研的基础上，深入探讨了中国住房租赁市场的发展逻辑、实践路径以及行动方案。
住房租赁市场，通过资产证券化赋能，有效盘活存量房地产资源，是金融服务实体经济的新模式。住房租赁行业是在我国城镇化率不断攀高、宏观杠杆率不断增加的大背景下发展起来的新经济行业。
本书以市场功能视角，剖析了住房租赁行业对我国宏观经济稳定可持续发展及房地产转型升级的价值，系统全面阐述了中国住房租赁市场建设的必要性和紧迫性，探讨住房租赁行业制度的发展路径，给出中国住房租赁市场建设的方案。
本书为理解全球住房租赁市场演进，展望中国和国际住房租赁市场提供了思想工具，有助于读者真正认识中国住房租赁市场的价值，以及未来发展的机遇与挑战。
目录
- 版权信息
- 中国住房租赁市场指南
- 序
- 前言
- 第一章 住房租赁市场开辟万亿级新经济蓝海
- 建设和发展住房租赁市场的历史契机
- 宏观经济转型和房地产市场结构性调整的需要
- 推进新型城镇化发展的重要着力点
- 产城融合发展的破局性思考
- 住房租赁行业的发展逻辑与内在价值
- 行业发展的三大关键词
- 住房租赁运营企业的商业模式
- “投、融、建、管、退”的商业闭环
- 万亿级新经济蓝海加速而至
- 从民生和规模看住房租赁市场前景
- 住房租赁行业是新经济行业
- 第二章 住房租赁市场全球发展实践
- 市场需求、政策引导与资本推动
- 规模、市场表现与特点
- 市场需求与政策扶持的双轮驱动
- 全球住房租赁市场展望
- 美国住房租赁市场：全球规模最大
- 全球成熟住房租赁市场典型代表
- 发展历程与政策变化
- 金融财税政策赋能市场可持续发展
- 美国租赁住房REITs市场现状及特点
- 德国住房租赁市场：保障性最佳
- 住房租赁市场建设主体多元、渠道多样
- 保障需求侧，鼓励供给侧
- 货币金融政策与税收政策是基石
- 英国住房租赁市场：为租而建
- 从个人房东到为租而建
- 英国住房租赁市场发展的4个阶段
- 政策演进
- 不断完善的BTR模式
- 日本住房租赁市场：机构化运营管理程度最高
- 市场规模与特点
- 三种制度加大租赁住房供给
- 日本住房租赁市场发展的三个阶段
- 全球住房租赁市场发展经验对我国的启示
- 第三章 中国住房租赁行业发展道路
- 我国住房租赁行业发展的三个阶段及所面临的问题
- 行业发展的三个阶段
- 四大问题亟待破解
- 政策对住房租赁行业的扶持与驱动
- 土地政策：源头保障
- 金融财税政策：资金支持
- 市场监管政策：激励与约束并重
- 行业平台系统建设
- 新型评价体系建设
- 住房租赁企业机构化运营发展历程
- 创业系、酒店系的试水与成长
- 地产开发企业的转型之路
- 国有企业成为行业发展的主力军
- 租赁住房需求结构变化推动市场发展与演进
- 三种租住需求
- 需求结构变化加速行业转型
- 租赁住房供给逐步聚集一线城市
- 第四章 中国住房租赁市场建设与发展
- 多渠道扩大租赁住房的有效供给
- 为租而建：开发及新建租赁住房
- 存量资产盘活：闲置、低效物业改造为租赁住房
- 推进保障性租赁住房市场建设
- 保障性租赁住房的建设规划
- 保障性租赁住房的相关支持政策
- 保障性租赁住房的市场监管
- 因城施策发展保障性租赁住房
- 金融赋能行业发展的探索
- 银行提供主流金融支持
- 保险公司具备产业链布局可行性
- 信托公司创新业务拓展模式
- 其他金融机构多角色参与
- 第五章 住房租赁市场的金融创新
- 住房租赁市场类REITs实践
- 类REITs政策体系
- 租赁住房类REITs实践
- 租赁住房类REITs操作流程及重点问题
- 人行版租赁住房REITs介绍
- 租赁住房类REITs展望
- 保障性租赁住房REITs的探索与思考
- 公募REITs政策支持与产品特点
- 公募REITs产品体系及发展现状
- 发展保障性租赁住房REITs的必要性
- 首批发售的保障性租赁住房REITs项目概况
- 保障性租赁住房公募REITs领域的实务要点
- 保障性租赁住房资产发行公募REITs操作流程
- 保障性租赁住房REITs未来展望
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出版方
中信出版集团
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