商业
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95千字
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No.82
经济学
2021-04-01
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主编推荐语
在日本，房产和土地是如何变成负资产的？
内容简介
年轻时拼力买下昂贵的房产，想着退休以后能和家人一起颐养天年；经营多处房产，期冀子女日后能靠长租公寓多一份收入和保障；未加深思便继承了故人遗产，以为房产再多一两处又何妨。但曾经的“土地神话”已化为泡影，截至2018年全日本的空房率达到13.6%，再次刷新历史峰值。
当年高位接盘的人，后来都过得怎么样了？众人趋之若鹜的房产和土地为何会沦为避之唯恐不及的烫手山芋？人口剧减已成定势，日本多地却仍旧频现房地产热潮，背后交织着哪些不为人知的利益暗流？
《朝日新闻》大型连载“负动产时代”在全日本引发巨大反响，本书在此基础上进行了大规模增补和调整，通过海量一手资料和真实案例，深入分析日本“负动产”的成因、现状以及可能的解决方向，全民买房时代究竟该不该上车？本书或已给出答案。
目录
- 版权信息
- 前言 “负动产”并非与你我无缘
- 第1章 被抛弃的房屋和土地
- 碍事的空屋
- 用纳税人的钱装了围栏
- 来势凶猛的空置房屋问题
- 根深蒂固的土地神话
- 公寓陷阱
- 第2章 度假公寓启示录
- 忙于追讨欠费的业主委员会
- 多次拍卖的房产
- 泡沫经济欠下的债遍布全日本
- 命运共同体的考验
- 第3章 长租陷阱
- 房主的困境
- 过于乐观的顾客和推波助澜的公司
- 限制放宽
- 第4章 过重的固定资产税和遗产税
- 被忽视的扭曲
- 粗制滥造的公图带来的危害
- 不断扩大的城乡差距
- 固定资产税枷锁
- 第5章 负动产还能起死回生吗
- 法国南部科西嘉岛的“负动产”
- 巴黎郊区圣但尼的废旧公寓
- 美国铁锈地带的“地产银行”
- 德国可以“扔掉”房地产
- 采取灵活的跨部门根本解决措施
- 第6章 谁来买单
- 放弃所有权
- 关于继承过户手续
- 灾后重建和公共工程
- 希望的曙光
- 政府对策迫在眉睫
- 后记
- 《朝日新闻》“负动产时代”采访组执笔者
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出版方
后浪出版公司
后浪出版咨询（北京）有限责任公司（简称后浪出版公司），成立于2006年，经过十余年持续稳定的发展，逐步建成了完整的包含编辑、设计、制作、印制、仓储、推广、销售的出版机构组织架构。迄今策划出版图书千余种，在历史、哲学、政治学、人类学、古典语言学、地理学、医学、文学、电影、艺术、摄影、音乐、漫画、大众、生活、经管、童书和少儿英语等所有涉猎的图书品类中均不乏读者口碑上佳的代表之作。
