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经济 类型
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245千字 字数
2020-06-01 发行日期
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主编推荐语

有助于真正认识中国REITs市场的价值，以及未来发展的机遇与挑战。

内容简介

为什么要在中国发展与建设REITs市场，特别是公募REITs市场？怎样设计和建设中国REITs市场？

本书由REITs从业领域研究多年且深度参与中国REITs市场的规划与设计的专家教授领衔创作，在大量调研的基础上，深入讨论了中国REITs制度设计、实现路径以及行动方案。对中国REITs市场的实践问题和技术难题给出了回答。该书以市场功能的视角剖析了REITs对于现代金融体系的价值，结合全球市场的实践以及中国不动产投融资现状，在中国金融改革的宏大背景下，系统全面地阐述了中国REITs市场建设的必要性、紧迫性，探讨了中国REITs制度的发展路径，给出了中国REITs市场建设的方案。

《中国REITs市场建设》一书中既有逻辑严谨的学理分析，也有大量的实证与案例分析。在理论分析框架之外，结合全球多个主要REITs市场的发展经验，充分论证建设中国REITs市场的意义，深入剖析中国公募REITs市场建设在税制、管理模式、定价等方面面临的具体问题及解题思路，为中国公募REITs的推出提供切实可行的意见和建议。

本书为理解全球REITs市场演进，展望中国和国际REITs市场提供了思想工具，有助于读者真正认识中国REITs市场的价值，以及未来发展的机遇与挑战。对于关心房地产与基础设施建设与运营的中央与地方政府、企业、投资者，都具有巨大的实践价值和指导意义。

目录

  • 版权信息
  • 中国REITs市场建设
  • 序
  • 前言
  • 导论 REITs是好金融
  • 第一部分 为什么会推出REITs制度
  • 第一章 不动产投资信托基金
  • 第二章 价值创造：企业与投资者的视角
  • 第三章 宏观经济转型与政策工具功能
  • 第二部分 REITs的全球实践
  • 第四章 规模、市场表现与流动性
  • 第五章 美国REITs：规模最大的REITs市场
  • 第六章 亚太REITs：各具特色
  • 第七章 其他REITs市场
  • 第三部分 REITs市场的中国道路
  • 第八章 为什么要建设和发展中国REITs市场
  • 第九章 发展历程与市场规模
  • 第十章 类REITs市场
  • 第十一章 中国公募REITs的制度设计与实现路径
  • 第四部分 中国公募REITs市场建设的重要课题
  • 第十二章 税制
  • 第十三章 管理模式
  • 第十四章 定价与资产估值
  • 第十五章 投资者保护
  • 第五部分 基础资产类别REITs的分析与展望
  • 第十六章 基础设施REITs
  • 第十七章 租赁住房REITs
  • 第十八章 商业物业REITs
  • 第十九章 物流REITs
  • 附录
  • 案例1 中信启航REIT——私募REITs市场破冰
  • 案例2 勒泰REIT——不依赖主体信用的商业类产品
  • 案例3 保利租赁住房REIT——首单储架发行的租赁住房类产品
  • 案例4 菜鸟仓储REIT——首单可扩募物流类产品
  • 案例5 沪杭甬徽杭高速REIT——首单传统基础设施类产品
  • 案例6 鹏华前海万科REIT——REITs公募发行的探索
  • 案例7 越秀REIT——中国境内首只在境外上市的REITs
  • 案例8 领展REIT——香港首只公募REITs
  • 案例9 砂之船REIT——亚洲首家奥特莱斯REITs
  • 案例10 凯德商用中国信托——新加坡最大的中国零售REITs
  • 案例11 美国电塔公司——全球基础设施REITs的标杆
  • 案例12 IndiGrid——印度基础设施REITs
  • 后记 “光华思想力”REITs课题笔记
  • 参考文献
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评分及书评

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出版方

中信出版集团

中信出版社，成立于1988年，隶属于中国中信集团公司，是全国中央级出版社。2008年改制为中信出版股份有限公司。 中信出版集团满怀激情，关注思想、关注理念、关注人物、关注资讯、关注时尚，为读者提供最前沿的思想与最优秀的学习实践，通过有价值的、有享受的阅读，倡导与展示新的文化主流，启动一个“大众阅读时代”。