法律
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195千字
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2020-06-01
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主编推荐语
精选各级法院99篇典型案例，提炼裁判要旨并加以评析。
内容简介
本书共分两编，上编为建设工程施工合同综述，分为七章，包括责任主体，合同效力，工程价款的结算与支付，工期，工程质量、保修问题，建设工程价款优先受偿权，建设工程司法鉴定。在每章中，编者就该章内容实务中的难点、热点问题进行梳理汇总，提出自己的观点。
下编为典型案例裁判规则解读，就司法实践中对该部分问题的裁判观点进行概括总结并加以评析，以加深读者的理解。
目录
- 版权信息
- 序
- 前言
- 上编 建设工程施工合同综述
- 第一章 责任主体
- 一、发包人
- 二、承包人
- 三、分包人
- 四、实际施工人
- 第二章 合同效力
- 第一节 综述
- 一、认定合同效力的法律依据
- 二、法律、行政法规的强制性规定
- 三、合同效力的法律适用原则
- 四、合同效力的判断趋势
- 五、合同无效的情形
- 六、合同无效后的几个相关问题
- 第二节 合同无效之一：没有资质、超越资质或借用资质
- 一、我国建筑企业资质分类
- 二、《建设工程司法解释（一）》第1条第1项、第2项的解读
- 三、借用资质（挂靠）
- 第三节 合同无效之二：违反招标投标法
- 一、必须进行招标而未招标的情形
- 二、中标无效的情形
- 三、低于成本价中标的情形
- 四、“黑白合同”问题
- 五、违反工程质量标准和压缩合理工期
- 第四节 合同无效之三：转包、违法分包和肢解发包
- 一、转包、违法分包的合同效力
- 二、肢解发包的合同效力
- 第五节 合同无效之四：工程审批手续缺失
- 一、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
- 二、国有土地使用权证和建设工程施工许可证
- 第三章 工程价款的结算与支付
- 一、工程计价的方式
- 二、工程价款的价格形式
- 三、无效合同的结算原则
- 四、“黑白合同”的结算
- 五、工程变更价款确定原则
- 六、工程计量约定不明时价款确定原则
- 七、“以送审价为准”的理解与适用
- 八、工程款利息的计算规则
- 九、结算资料交接的处理原则
- 十、国家法律、法规、规章和政策发生变化对工程款的影响
- 十一、材料、人工价格波动对工程款的影响
- 十二、未完工程的结算
- 十三、当事人主张以审计结论作为结算依据的处理
- 十四、当事人诉前达成的结算协议的处理
- 十五、工程款转化的欠款处理
- 十六、以房抵偿工程款
- 第四章 工期
- 一、实际开工日期的认定
- 二、实际竣工日期的认定
- 三、工期顺延
- 四、工期延误的违约责任
- 五、停（窝）工损失与工期索赔
- 六、工期纠纷的其他问题
- 第五章 工程质量、保修问题
- 第一节 综述
- 一、承包人的工程质量责任
- 二、总包人与分包人、实际施工人的连带责任
- 三、发包方的工程量责任
- 四、工程质量争议的处理
- 五、工程质量问题的认定
- 第二节 保修责任
- 一、保修责任的界定
- 二、工程质量保证金的返还
- 第六章 建设工程价款优先受偿权
- 一、建设工程价款优先受偿权起算点
- 二、建设工程价款优先受偿权的行使方式
- 三、承包人预先放弃优先受偿权的问题
- 四、建设工程价款优先受偿权的效力
- 五、案外人以其享有建设工程优先权为由提起执行异议之诉的问题
- 第七章 建设工程司法鉴定
- 一、司法鉴定的有关规定
- 二、《建设工程造价鉴定规范》确立的司法鉴定原则
- 三、司法鉴定争议及司法处理原则
- 下编 典型案例裁判规则解读
- 第一章 责任主体
- 案例1 大连渤海建筑工程总公司与大连金世纪房屋开发有限公司、大连宝玉房地产开发有限公司、大连宝玉集团有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例2 淮安经济开发区桂林钢模租赁站与江苏金建建设集团有限公司、徐舜生建设工程施工合同纠纷案
- 案例3 李朋然与淮安市天宸建设工程有限公司、叶春洪建设工程施工合同纠纷案
- 案例4 张桂权与涟水鑫鼎置业有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例5 顾从刚与刘广红、江苏五建工程集团有限公司等建设工程施工合同纠纷案
- 案例6 邓四清与南京凯盛建设集团有限公司、江苏欧瑞置业有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例7 福建上丞建设集团有限公司与淮安市天虹建筑劳务有限公司追偿权纠纷案
- 案例8 王从荣与被告皇甫月峰、江苏金品建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例9 严井虎与江苏天宇建设集团有限公司、涟水县汉邦置业有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例10 龚成军与涟水县科达建设工程有限公司、金厚华建设工程施工合同纠纷案
- 案例11 江苏亘盛建设工程有限公司与王永刚、董永建设工程分包合同纠纷案
- 第二章 建设工程施工合同效力
- 第一节 综述
- 案例12 河北省乾荣城市建设有限公司与石家庄市麟凯房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷申请再审案
- 案例13 伊春广源水电有限责任公司与黑龙江省水利第二工程处建设工程施工合同纠纷再审案
- 案例14 南通锦荣建设工程有限公司与淮安市龙之腾装饰工程有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 第二节 合同无效之一：没有资质、超越资质或借用资质
- 案例15 莫志华、深圳市东深工程有限公司与东莞市长富广场房地产开发有限公司建设工程合同纠纷案
- 案例16 陈立飞与武汉建工第一建筑有限公司、厦门开联装饰工程有限公司等建设工程施工合同纠纷案
- 案例17 刘洪猛与淮安市营造建筑工程有限公司、江苏金都食品有限公司等建设工程施工合同纠纷案
- 案例18 江苏北城建设发展有限公司与孙醒、北京利和泰来国际文化艺术有限公司装饰装修合同纠纷案
- 第三节 合同无效之二：违反招标投标法
- 案例19 陈宏与淮安恒隆房地产开发有限公司、江苏地元项目管理有限公司等建设工程施工合同纠纷案
- 案例20 江苏通州一建建设工程有限公司与江苏永正置业有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 第四节 合同无效之三：转包、违法分包和肢解发包
- 案例21 付善飞与孙玉中、江苏翔森建设工程有限公司等建设工程施工合同纠纷案
- 案例22 淮安市金旺达投资有限公司与振洋建设集团有限公司、江苏振洋建设劳务有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 第五节 合同无效之四：工程审批手续缺失
- 案例23 江苏阳江建设集团有限公司与江苏铭大置业有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 第六节 合同无效之五：其他情形
- 案例24 淮安经济开发区桂林钢模租赁站与江苏金建建设集团有限公司、徐舜生建设工程施工合同纠纷案
- 案例25 安徽皖风徽韵景观艺术有限公司与淮安市明烨置业有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 第三章 工程价款的结算与支付
- 第一节 工程价款结算与支付综述
- 案例26 青海方升建筑安装工程有限责任公司与青海隆豪置业有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例27 西安市兴佛房地产开发公司与陕西中辉建设工程公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例28 浙江省一建建设集团有限公司与长兴嘉信房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例29 徐卫华与汤玉尧建设工程施工合同纠纷案
- 案例30 冯亚与张明装饰装修合同纠纷案
- 案例31 浙江国泰建设集团有限公司与淮安中誉房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例32 盱眙县世纪置业有限公司、江苏泰业建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例33 原告徐井明与被告吴朴建设工程施工合同纠纷案
- 案例34 安徽省宿州市防腐安装有限公司与恒邦石油化工有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例35 淮安市同人建筑工程公司与杜学超建设工程施工合同纠纷案
- 案例36 江苏远旗置业有限公司与周晔涛、江苏天成建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例37 胡玲与江苏江中集团有限公司、淮安宝龙建设发展有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例38 邓四清与南京凯盛建设集团有限公司、江苏欧瑞置业有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 第二节 工程价款支付
- 案例39 建湖县宏亚门窗厂与宿迁辰宇装饰工程有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例40 江苏天元建设工程有限公司与江苏盛业建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例41 江苏信联建设工程有限公司淮安分公司与江苏盛业建设集团有限公司、淮安市中盛投资发展有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例42 歌山建设集团有限公司与江苏玫苑房地产开发有限公司、江苏奥泰建设发展有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例43 曹中亚与江苏诚拓建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例44 孙开勇与江苏祥淮建设工程有限公司、淮安市天瑞房地产开发有限公司袁集分公司等建设工程施工合同纠纷案
- 案例45 张海与李中华建设工程施工合同纠纷案
- 案例46 刘雨成与沈松、国涟建设集团有限公司等建设工程施工合同纠纷案
- 案例47 江苏建宇建设集团有限公司与淮安市淮安区城投置业有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例48 南京耀锋建筑工程有限公司与江苏天宇建设集团有限公司、江苏翔森建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例49 江苏国淮建设工程有限公司与淮安淮龙工贸有限公司建设工程合同纠纷案
- 案例50 淮安市第二市政公司与浙江广安建设有限公司、淮安恒丰置业有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例51 周如成与涟水华联置业有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例52 刘庄华与中煤地建设工程有限公司、中煤地建设工程有限公司圣海天鹅湖畔国际社区工程项目部债务转移合同纠纷案
- 第三节 工程款利息及逾期违约金
- 案例53 河北凯隆建筑工程有限公司、赵喜占等与涿鹿县矾山镇东关村村委会、河北河祥房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例54 浙江国泰建设集团有限公司与淮安中誉房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例55 席军与江苏开通建设工程有限公司、灌云县交通运输局等建设工程施工合同纠纷案
- 案例56 江苏信联建设工程有限公司淮安分公司与江苏盛业建设集团有限公司、淮安市中盛投资发展有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例57 淮安市钢成建设工程有限公司与江苏桂浩电器有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例58 江苏中迅热电工程有限公司与淮安经济开发区热电有限责任公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例59 盱眙县城建开发建筑安装有限公司与江苏天都文化发展有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例60 张海与李中华建设工程施工合同纠纷案
- 第四章 建设工程施工合同工期
- 案例61 江苏腾宇建设工程有限公司与淮安市淮阴区城市资产经营有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例62 徐卫华与汤玉尧建设工程施工合同纠纷案
- 案例63 淮安市恒辉建设工程有限公司与淮安绿洲食品有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例64 江苏吉信甘油科技有限公司与华仁建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例65 顾明进与江苏润宝建筑劳务有限公司建设工程分包合同纠纷案
- 第五章 工程质量、保修
- 案例66 海擎重工机械有限公司与江苏中兴建设有限公司、中国建设银行股份有限公司泰兴支行建设工程施工合同纠纷再审案
- 案例67 江苏南通二建集团有限公司与吴江恒森房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例68 淮安远大机械有限公司与姚宝华建设工程施工合同纠纷案
- 案例69 江苏同力建设工程有限公司与刘绪江建设工程分包合同纠纷案
- 案例70 江苏开遠建设工程有限公司与朱宗慧、淮安经济技术开发区管理委员会建设工程施工合同纠纷案
- 案例71 江苏阳江建设集团有限公司与江苏铭大置业有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例72 江苏中发置业有限公司与江苏新龙兴建设发展有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例73 席军与江苏开通建设工程有限公司、灌云县交通运输局等建设工程施工合同纠纷案
- 案例74 淮安市旷达钢结构有限公司与陕西旭田光电农业科技有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例75 如东县兴华建筑工程有限公司与凌峰、董新宽建设工程分包合同纠纷案
- 案例76 淮安市柏拉图装饰有限公司与熊国庆建设工程施工合同纠纷案
- 案例77 江苏秦汉房地产开发有限公司与淮安经济开发区建盛石材经营部建设工程施工合同纠纷案
- 案例78 湖南金驰园林绿化有限公司、淮安市东方元顺置业有限公司与李建武建设工程施工合同纠纷案
- 第六章 建设工程价款优先受偿权
- 案例79 安徽润佳电缆集团股份有限公司、安徽省池州市第三建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷申请再审案
- 案例80 龙达（江西）差别化化学纤维有限公司与大立建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例81 江苏广宇建设集团有限公司与江苏国宇高科通信技术有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例82 淮安市钢成建设工程有限公司与江苏桂浩电器有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例83 金湖县戴楼镇人民政府与江苏国淮建设工程有限公司、淮安市民源皮革服饰有限公司追偿权纠纷案
- 第七章 建设工程司法鉴定
- 案例84 金坛市建筑安装工程公司与大庆市庆龙房地产开发有限公司建设工程结算纠纷案
- 案例85 浙江国泰建设集团有限公司与淮安中誉房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例86 江苏晟益建筑安装工程有限公司与淮安伊美假日酒店管理有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例87 淮安市天宸建设有限公司与淮安恒隆房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 第八章 其他
- 第一节 管辖
- 案例88 五原县宏珠环保热电有限责任公司与北京城建远东建设投资集团有限公司建设工程施工合同纠纷执行监督案
- 案例89 江苏世誉置业有限公司与江苏金建建设集团有限公司、施红兵建设工程施工合同纠纷案
- 案例90 潘家誉与周景斌、北京弘洁建设集团有限公司等装饰装修合同纠纷案
- 案例91 淮安市红恒建筑工程有限公司与江苏旷怡能源有限公司、江苏思必达科技集团有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例92 郝思来与江苏登达建设有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 第二节 送达
- 案例93 沈银兆、孙爱朋与淮安市通润置业有限公司、仇应新建设工程施工合同纠纷案
- 案例94 潘小明与江苏腾宇置业有限公司、扬州市润友建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 第三节 诉讼程序
- 案例95 牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司诉牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司、张继增建设工程施工合同纠纷案
- 案例96 周智松与薛峰、淮安市龙之腾装饰工程有限公司建设工程施工合同纠纷案
- 第四节 其他
- 案例97 陕西西岳山庄有限公司与中建三局建发工程有限公司、中建三局第三建设工程有限责任公司建设工程施工合同纠纷案
- 案例98 江苏淮宁律师事务所与中国有色金属工业第十四冶金建设公司撤销仲裁裁决案
- 案例99 江苏江都建设集团有限公司撤销仲裁裁决案
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