法律 类型
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90千字 字数
2022-09-01 发行日期
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主编推荐语

本书用生动形象的漫画，再现生活中的真实案例，让你轻松学习有关屋征收补偿的法律知识。

内容简介

本书以房屋征收补偿过程中的知识点为依托来介绍法律知识，内容丰富全面，并且书中从专业律师的角度对案例做出了详细而全面的解答。

目录

  • 版权信息
  • 前言
  • 第一章 基本问题
  • 房屋征收中的被征收人是谁？
  • 房屋征收中需要符合的“公共利益”有哪些？
  • 什么是房屋征收中的强制搬迁？
  • 什么是保障性安居工程建设？
  • 房屋的征收与补偿工作应由哪个部门来组织实施？
  • 房屋的征收部门可以申请其他部门协助房屋的征收工作吗？
  • 基于危房改造目的实施的房屋征收行为合法吗？
  • 在哪些情况之下，政府征收房屋的行为是合法的？
  • 应何时准备房屋征收补偿费用？
  • 谁应该是房屋征收补偿的对象？
  • 在房屋被征收的同时，被征收人是否也丧失了土地使用权？
  • 召开房屋征收听证会的程序规则是什么？
  • 房屋征收部门是否应该公开房屋征收的补偿情况？补偿费用是否需要相关部门进行监督？
  • 合法建筑、违法建筑和临时建筑在被征收时，是否全部需要补偿？
  • “被征收房屋类似房地产的市场价格”在法律规定中是什么意思？
  • 征收与征用有区别吗？征用财产使用完毕后是否应返还？征用消耗品使用完毕无法返还致使财产遭受损失的，应怎么办？
  • 第二章 征收决定的作出
  • 哪个部门有权决定对公民的房屋进行征收？
  • 房屋征收部门可以征收公民的合法房屋吗？
  • 政府是否有权因建设轻轨而征收公民的房屋？
  • 对城区老平房进行改造属于公共利益的范围吗？
  • 因扩建体育场馆而征收居民房屋的行为合法吗？
  • 在涉及人数众多的房屋征收中，政府应该如何作出房屋征收的决定？
  • 政府在作出房屋征收决定后，是否还需要进行公告？
  • 当被征收人对政府的房屋征收决定不服时，可以通过哪些途径寻求救济？
  • 第三章 补偿方案的制订
  • 相关部门在制订征收补偿方案时要征求公众的意见吗？
  • 公众可以通过哪些途径来为补偿方案提出意见？
  • 房屋征收部门在制订补偿方案时，应该遵循什么样的程序？
  • 因旧城改造征收房屋的，征收补偿方案一定要举行听证会吗？
  • 第四章 补偿范围的确定
  • 在征收范围确定之后，扩建的房屋能够得到补偿款吗？
  • 被征收人为配合征收而租房居住，由此产生的房租可以得到补偿吗？
  • 因征收而产生的停产损失是否可以得到补偿？
  • 房屋征收部门对于已经办理抵押登记的房子应该如何进行补偿？
  • 被征收人合法使用的院子可以得到补偿吗？
  • 第五章 补偿方式的选择
  • 房屋被征收时，被征收人是否有权选择补偿方式？
  • 被征收人在选择产权调换的补偿方式时，需要注意哪些问题？
  • 房屋被征收时，共有房屋的补偿应该如何进行分配？
  • 被征收的个人住宅和临街商铺，哪个会优先给予住房保障？
  • 被征收人享有回迁权吗？
  • 第六章 补偿协议的签订
  • 征收补偿协议是否可以采取口头方式订立？
  • 房屋征收补偿协议中应包括哪些内容？
  • 父母代签的征收补偿协议是否有效？
  • 因未对临时安置费作出详细约定而使被征收人发生重大误解，被征收人应该怎样维权？
  • 征收部门给予补偿后，被征收人应该履行哪些合同义务？
  • 如果征收部门不履行补偿协议，被征收方能否要求其承担相应的违约责任？
  • 第七章 补偿决定的作出
  • 征收人与被征收人在规定期限内无法达成补偿协议时，应该怎样处理？
  • 因房屋所有权人下落不明导致被征收的房屋权属不清的，应该怎样处理？
  • 什么是征收补偿决定？其应包括哪些内容？
  • 政府制作的补偿决定书是否需要送达给被征收人？
  • 被征收人认为补偿决定不合理时，应该怎样维护自身权益？
  • 第八章 房屋评估
  • 被征收的房屋应该由谁进行评估？评估的流程是什么？
  • 在房屋征收中，房地产价格评估机构应由谁来选定？
  • 房屋征收中负责与房地产价格评估机构签订合同的人是谁？
  • 在房屋征收过程中，房屋价值评估和专家鉴定的费用应由谁来承担？
  • 负责鉴定房屋价值的专家组成员应由哪些人构成？
  • 征收补偿方式不同，被征收房屋的评估目的也会有所不同吗？
  • 房地产价格评估机构是用什么方法评估房屋价值的？
  • 对房屋进行评估时，以什么作为评估依据来确定被征收房屋的基本情况？
  • 房地产价格评估机构是以什么标准来确定被征收房屋的价值的？
  • 房地产评估机构是否有义务就评估报告的有关问题进行解释说明？
  • 房地产价格评估机构是怎样提供评估报告的？
  • 被征收房屋在出租的情况下，评估时会影响其价值吗？
  • 对房地产价格评估机构的评估结果有异议时，被征收人可以采取什么措施？
  • 第九章 依法强制搬迁
  • 哪个部门有权强制拆除违法建筑？
  • 征收人向法院申请进行强制搬迁的做法有法律依据吗？
  • 房屋征收部门申请司法强制执行时应当提交哪些材料？
  • 向法院提出强制搬迁申请时已经超出法定期限，会有什么后果？
  • 在哪些情形下，人民法院会作出不准予执行政府强制执行申请的裁定？
  • 法院发出公告后，执行机关什么时候可以进行强制搬迁？
  • 对农村房屋进行强制搬迁时，谁应当作为执行主体？
  • 征收单位可以采取断水、断电的方式强迫被征收人搬迁吗？
  • 强制搬迁造成的财产损失，被执行人可以主张赔偿吗？
  • 第十章 被征收人救济途径
  • 什么人有资格对房屋征收决定申请行政复议？
  • 谁是房屋征收补偿决定行政复议的被申请人？
  • 对房屋征收决定不服申请行政复议时，应向哪个机关提出？
  • 对房屋征收补偿决定不服申请行政复议时，应由谁来承担举证责任？
  • 对房屋征收补偿决定不服申请行政复议时，是否有一定的时间限制？
  • 被征收人对补偿决定不服申请行政复议的，是否需要缴纳相关费用？
  • 在双方和解的情况下，房屋征收行政复议是否能终止？
  • 房屋征收行政复议期间，复议双方能否进行调解？
  • 不服征收补偿决定要聘请律师提起行政诉讼，填写授权委托书时要注意哪些事项？
  • 被征收人对强制搬迁决定不服，是否可以提起行政诉讼？
  • 不服征收决定而起诉的，应向哪个法院提出？
  • 对行政复议决定不服的，可以在什么时候提出诉讼？
  • 对征收补偿决定不服提出诉讼时，被征收人应该如何提交附带的证据？
  • 被征收人在行政诉讼中应如何举证和质证？
  • 未举行听证程序的房屋征收补偿方案能否作为认定房屋征收补偿决定合法的依据？
  • 被征收人撤销行政诉讼后又起诉的，法院是否应该受理？
  • 在行政诉讼过程中，政府能对房屋进行强制征收吗？
  • 在什么情况下可以申请法院重新鉴定？
  • 违章建筑被拆，可以申请国家赔偿吗？
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出版方

中国法制出版社

中国法制出版社是中央级法律类图书专业出版社，成立于1989年6月，隶属于国务院法制办公室。中国法制出版社每年出版新书品种1000种左右，出版物主要包括：1、法律法规的国家标准版本；2、法律、法规的权威性中外文对照文本；3、中外法学著作；4、研究生、大学本科、专科法学教科书；5、法律工具书；6、解释、宣传、介绍法律、法规的普及性读物；7、法律、法规中文及中外文对照文本的电子出版物。