法律
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261千字
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2017-04-01
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主编推荐语
来自国土资源部门权威的土地矿产争议处理实务指南。
内容简介
案例评析篇：精心选取土地矿产争议典型案例，涵盖目前所有土地矿产争议的热点问题，由国土资源部法律中心的专家深入分析解决方案，触及现行法律规范盲点，有效补充法律漏洞，为同类案件的处理指明方向。
实务操作篇：涵盖国土资源部最新部门规章的新政解读和实务疑难问题，组织经验丰富的专业人员解答实务操作中面临的困惑，提供切实可行的操作建议，为土地矿产实务工作提供有益的参考和借鉴。
附录：全面收录土地矿产方面最新常用的法律法规、部门规章、规范性文件及司法解释，为处理个案提供权威法律依据。
目录
- 版权信息
- 编委会
- 第一部分各种不动产权利登记
- 一、集体土地所有权登记
- 问题1 集体土地所有权主体如何确定
- 问题2 集体土地所有权主体代表如何确定
- 问题3 集体土地所有权的范围及界线如何确定
- 问题4 集体土地所有权能否只登记造册不发证
- 问题5 对于20世纪90年代已形成的不规范登记成果如何完善
- 问题6 集体土地所有权确权登记发证到村还是到组
- 问题7 合村并组和乡镇合并中的集体土地所有权主体如何确定
- 问题8 曾被拒登或漏登的集体土地权利现在如何登记
- 二、宅基地使用权登记
- 问题9 宅基地超面积的如何登记发证
- 问题10 宅基地超面积的如何绘制宗地图
- 问题11 登记过程中如何处理“一户多宅”的问题
- 问题12 通过继承房屋占用宅基地的，能否登记发证
- 问题13 进城打工落户城镇的农民原在农村取得的宅基地能否登记发证
- 问题14 退休返乡人员能否取得宅基地
- 问题15 农村空房宅基地如何确权登记
- 问题16 宅基地能否登记给其他集体经济组织农民
- 问题17 宅基地能否登记给非农业户口的城镇居民
- 问题18 城镇居民因受遗赠取得的农村老宅应如何进行登记
- 问题19 农村住宅在集体经济组织内部转让应如何登记
- 问题20 出嫁女能否继承取得父母的宅基地
- 问题21 村民进城后能否继续拥有原宅基地使用权
- 问题22 宅基地变更登记是否须经政府批准
- 问题23 受理第二宗宅基地登记申请的有哪些情形
- 问题24 如何判断宅基地的取得时间
- 三、抵押权登记
- 问题25 是否可以以学校教学楼为标的办理抵押登记
- 问题26 宅基地上房屋抵债能否办理变更登记
- 问题27 宅基地能否抵押
- 问题28 土地抵押登记是否应审查抵押金额
- 问题29 能否办理土地的分割抵押登记
- 问题30 抵押期限变更或者届满的土地登记机构如何处理
- 问题31 授权经营国有土地使用权发生转让或者抵押的如何办理登记
- 问题32 如何办理划拨国有建设用地使用权的抵押登记
- 问题33 房屋和土地分别抵押，效力如何
- 问题34 国有农场的农用地能否抵押
- 问题35 保险公司的资金投资抵押合同能否予以登记
- 问题36 典当土地能否办理抵押登记
- 问题37 委托贷款能否办理不动产抵押登记
- 问题38 因政府原因造成闲置的土地抵押的能否办理抵押登记
- 问题39 已办理抵押登记的土地，还能否办理用途变更
- 问题40 矿业权抵押未经管理部门备案，是否受法律保护
- 问题41 矿业权抵押与建设用地使用权抵押有哪些不同
- 问题42 公司以不动产为担保办理抵押登记，需要股东会决议吗
- 问题43 民间借贷申请办理不动产抵押登记的，登记机构应否受理
- 问题44 抵押双方不同时间申请土地抵押登记，可否做顺位抵押
- 问题45 办理储备土地抵押登记应当注意哪些事项
- 问题46 如何办理储备用地的抵押登记
- 四、其他权利登记
- 问题47 电网塔杆用地如何办理土地登记
- 问题48 储备土地使用权如何办理登记
- 问题49 个人以土地出资入股应如何登记
- 问题50 未办理土地使用证是否影响房屋所有权
- 问题51 建设用地上建有房屋的可否单独办理建设用地使用权登记
- 第二部分各种类型不动产登记
- 一、首次登记
- 问题52 权利人主动申请是不是不动产登记启动的前提条件
- 问题53 如何对待权利人申请相邻关系保护
- 问题54 办理土地登记是否必须提交建设用地规划许可证
- 问题55 办理不动产登记是否需要提供婚姻登记记录证明
- 问题56 如何确定土地的登记用途
- 问题57 登记机构是否可以对申请登记的不动产进行实地查看
- 二、转移登记
- 问题58 股权转让导致公司法人或名称变更的如何办理土地登记
- 问题59 一方当事人不配合办理不动产登记的如何处理
- 问题60 持离婚协议能否单方申请办理不动产转移登记
- 问题61 不动产登记能否以共同申请为原则单方申请为例外
- 问题62 经法院判决取得房屋权利的能否将占用范围内土地一并登记
- 问题63 父母处分未成年人名下房产如何办理登记
- 问题64 登记在未成年子女名下的不动产如何办理转移登记
- 问题65 委托书无效是否导致转让合同无效
- 问题66 母子公司间变更建设用地使用权的如何办理登记
- 问题67 因公司分立导致土地转移是否适用《城市房地产管理法》第三十九条的规定
- 问题68 以土地作价入股的，是否适用《城市房地产管理法》第三十九条的规定
- 问题69 一人有限责任公司申请将其名下的土地变更到股东名下，如何办理登记
- 问题70 继子女继承不动产，登记机构如何办理登记
- 问题71 继承不动产的登记如何办理
- 问题72 未缴纳出让金的已登记国有土地能否办理转移登记
- 问题73 土地登记用途与房屋登记用途不一致，应以何者为准
- 问题74 房屋多次转让的土地使用权如何转移登记
- 问题75 继承经济适用房是否需要补交土地出让金
- 三、查封登记
- 问题76 公司合并前被查封的土地能否转移登记给合并后的公司
- 问题77 土地查封对象错误应当如何处理
- 问题78 查封的期限到底是多长
- 问题79 轮候查封中登记机构如何协助法院执行土地权利
- 问题80 轮候查封期限应何时起算
- 问题81 登记机构如何协助公安、检察机关查封土地权利
- 问题82 登记机构能否协助公安、检察机关执行土地权利
- 问题83 登记机构因协助人民法院执行登记错误的是否应承担赔偿责任
- 四、其他类型登记
- 问题84 申请产权证书遗失补证的，登记机构怎么处理
- 问题85 房屋买卖但未办理过户卖方私下申请补证的，登记机构能否办理
- 问题86 存在异议登记的不动产可否进行转移登记
- 问题87 未申请更正登记可否直接申请异议登记
- 问题88 夫妻一方擅自处理房产，权利人如何保障自身权益
- 问题89 商品房预售合同登记备案行为是否具有物权公示效力
- 问题90 宅基地登记错误的如何处理
- 问题91 利害关系人对土地权利证书遗失声明提出异议应如何处理
- 第三部分其他与登记有关的问题
- 问题92 直辖市、设区的市不动产登记机构如何设立
- 【问题】
- 【解答】
- 问题93 土地登记代理机构能否开展权属调查代理业务
- 【问题】
- 【解答】
- 问题94 取得建设用地批准书是否就是取得了土地的使用权
- 【问题】
- 【解答】
- 问题95 对土地进行承包管护等行为能否作为确权登记的依据
- 【问题】
- 【解答】
- 问题96 存在尚未解决的权属争议能否登记
- 【问题】
- 【解答】
- 问题97 合伙份额转让所得不动产如何办理登记
- 【问题】
- 【解答】
- 问题98 建设用地使用权未到期能否提前办理续期
- 【问题】
- 【解答】
- 问题99 民事案件当事人能否查询对方当事人房屋登记信息
- 【问题】
- 【解答】
- 问题100 夫妻一方能否查询配偶名下的不动产登记信息
- 【问题】
- 【解答】
- 问题101 权利人、利害关系人如何查询不动产登记资料
- 【问题】
- 【解答】
- 问题102 不服国土部门行政行为的能否直接向法院提起行政诉讼
- 【问题】
- 【解答】
- 问题103 公证机构因公证错误导致房屋错误登记如何担责
- 【问题】
- 【解答】
- 问题104 地籍调查表中签字造假能否导致登记行为被撤销
- 【问题】
- 【解答】
- 问题105 不动产登记错误应当由谁承担赔偿责任
- 【问题】
- 【解答】
- 问题106 登记后产生的不动产权纠纷能否争议调处
- 【问题】
- 【解答】
- 问题107 依嘱托登记行为是否属于复议和诉讼范围
- 【问题】
- 疑惑：
- 【解答】
- 问题108 不动产重复登记如何处理
- 【问题】
- 【解答】
- 问题109 同一宗土地存在两本权属证书的，登记机构能否办理转移登记
- 【问题】
- 【解答】
- 问题110 双方共同出资，但登记在一方名下的不动产归谁所有
- 【问题】
- 【解答】
- 问题111 不动产权属证书遗失补证怎么处理
- 【问题】
- 【解答】
- 问题112 不动产登记机构在何种情况下颁发集成版《不动产权证书》
- 【问题】
- 【解答】
- 问题113 宗地合并或者分割的，不动产单元代码如何编制
- 【问题】
- 【解答】
- 问题114 执行裁决书涉及转移闲置土地，不动产登记机构如何处理
- 【问题】
- 【解答】
- 附录
- 后记
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出版方
中国法制出版社
中国法制出版社是中央级法律类图书专业出版社，成立于1989年6月，隶属于国务院法制办公室。中国法制出版社每年出版新书品种1000种左右，出版物主要包括：1、法律法规的国家标准版本；2、法律、法规的权威性中外文对照文本；3、中外法学著作；4、研究生、大学本科、专科法学教科书；5、法律工具书；6、解释、宣传、介绍法律、法规的普及性读物；7、法律、法规中文及中外文对照文本的电子出版物。
