法律
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242千字
字数
2023-09-01
发行日期
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主编推荐语
精选50多个典型案例，涵盖各种登记类型。
内容简介
本书以不动产登记为主线，按照不动产登记的业务逻辑，分为基础理论、首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、撤销登记、更正登记和抵押权登记等部分。
本书对案例的分析解答深入浅出，特别是实务中经常需要用到但相关规范没有规定的撤销登记，列举了多个案例，并从不同角度进行解析，有利于更好地理解和适用不动产登记的相关规定。同时，本书精心整理收录了不动产登记测试题，并配有详细解析，方便读者加深理解。
本书兼具理论性和实践性，可以作为不动产登记人员乃至自然资源管理部门工作人员的案头工具书，也适合对土地等自然资源管理有兴趣的人士作为入门书籍和实用指南。
目录
- 版权信息
- 序一
- 序二
- 第一章 基础理论
- 1 不动产登记行为性质和法律定位
- 2 司法角度下的不动产登记定位、审查程度和争议处理
- 3 土地改革时期的老房子如何确权登记
- 4 《民法典》对不动产登记的影响
- 第二章 首次登记
- 5 带建筑物的国有土地出让后如何登记
- 6 宅基地三权分置的内涵、障碍和出路
- 7 居住权的权利性质与登记审查难点
- 8 海域使用权和土地重叠的原因分析及对策建议
- 9 农村土地经营权的性质、抵押和登记
- 10 土地调查的地类与不动产登记不一致的，以何者为准
- 11 出让合同约定移交给政府的幼儿园，如何办理不动产登记
- 第三章 转移登记
- 12 不动产转移登记时配偶是否必须到场申请
- 13 公证遗嘱是否可以直接办理继承转移登记
- 14 夫妻一方持离婚协议书可否申请不动产转移登记
- 15 从权籍调查成果确认单看自然资源确权与登记关系
- 16 出卖人在提交不动产转移登记申请前死亡的，如何办理登记
- 17 转移登记时发现不动产存在违法建筑如何处理
- 18 购房合同解除后不动产登记如何处理
- 19 土地出让合同解除后，已登记的不动产怎么办
- 20 按份共有的不动产，多数份额权利人能否直接转让
- 21 从违法建筑登记谈不动产登记审查范围
- 22 不动产权属纠纷的救济渠道与一房多卖的处理
- 23 存量房网签备案是不是登记前置要件
- 24 父母能否单独处分未成年子女的不动产
- 25 配偶能否起诉不动产登记机构未经其同意办理转移登记
- 26 遗产管理人能否以被继承人名义申请不动产继承转移登记
- 27 法院判决履行不动产转移登记法定职责是否必须予以登记
- 第四章 变更登记
- 28 工业厂房等不动产能否分割登记
- 29 已抵押的土地，能否与其他土地合并登记
- 30 不动产分割合并如何办理审批手续
- 第五章 注销登记
- 31 非住宅建设用地届满后如何办理续期和登记
- 32 自然保护区内的采矿权到期后如何延续并办理不动产登记
- 33 不动产登记机构依职权注销登记类型探讨
- 第六章 撤销登记
- 34 继承权公证被撤销登记机构是否要撤销登记
- 35 不动产登记存在程序瑕疵是否可以撤销登记
- 36 撤销登记的法理及其适用
- 37 亲属关系证明虚假，能否撤销不动产继承转移登记
- 38 买卖合同无效，能否撤销不动产登记
- 39 能否将不动产登记到死者名下
- 第七章 更正登记
- 40 能否对更正登记申请作出不予受理决定
- 41 发现不动产登记存在错误怎么办
- 42 能否用更正登记撤销不动产登记
- 43 何种情形的不动产登记错误应当予以赔偿
- 第八章 抵押权登记
- 44 民间借贷办理不动产抵押权登记的障碍、风险和责任
- 45 债权转让、抵押物转移如何办理抵押权变更登记
- 46 在建建筑物抵押权预告登记的范围和效力
- 47 境外法人是否可以作为抵押权人申请不动产抵押登记
- 48 申请延长债务履行期限是否要其他抵押权人同意
- 49 约定担保范围与不动产登记簿不一致如何处理
- 50 已抵押的不动产转让时如何办理转移登记
- 51 能否将在建建筑物未建部分作为抵押物进行登记
- 52 一个抵押合同担保两笔贷款，如何登记
- 53 投资额未达要求的土地如何办理转让预告登记
- 54 已抵押的不动产转让的，是否要变更抵押人
- 55 各类疑难类型的不动产抵押登记探析
- 第九章 其他
- 56 限售期内的不动产，能否办理预告登记
- 57 国有土地使用权出让合同的性质再探析
- 58 房屋租赁权能否申请不动产登记
- 59 运用地役权制度构建自然保护地生态保护体系
- 第十章 政策答疑
- 60 权利人可执持法院文书办理不动产登记吗？
- 61 “一房二主”的不动产登记怎么办？
- 62 如何处理伪造材料骗取的房产证？
- 63 国有土地上的自建房可以办理分割登记吗？
- 64 分割不动产如何操作？
- 65 非住宅科教用地可否登记在个人名下？
- 66 宗地合并如何办理登记手续？
- 67 证载面积与实测不符如何办证？
- 68 证载权利人不一致如何办理不动产登记？
- 附录一 不动产登记实务模拟测试题
- 附录二 不动产登记相关规定
- 参考文献
- 后记
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评分及书评
评分不足
2个评分
给这本书评了5.0十分实用结合案例说明相关规定和原理，让我不但知其然还知其所以然。所选案例都是实务中常见的疑难问题，分析有理有据，十分实用
给这本书评了5.0很喜欢
出版方
中国法制出版社
中国法制出版社是中央级法律类图书专业出版社，成立于1989年6月，隶属于国务院法制办公室。中国法制出版社每年出版新书品种1000种左右，出版物主要包括：1、法律法规的国家标准版本；2、法律、法规的权威性中外文对照文本；3、中外法学著作；4、研究生、大学本科、专科法学教科书；5、法律工具书；6、解释、宣传、介绍法律、法规的普及性读物；7、法律、法规中文及中外文对照文本的电子出版物。
