主编推荐语
本书适于法学研究生学习之用，也为法学理论工作者和实务工作者有益的参考资料。
内容简介
本书依据我国物权法及相关法律的规定，概括和升华了用益物权总论，依次介绍和讨论了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权及探矿权。采矿权、取水权、养殖权、捕捞权诸项用益物权；总结和提炼了担保物权总论，依次介绍和讨论了抵押权、质权和留置权诸项担保物权。
本书贯彻了解释论，辅之以立法论；修课学生必须掌握的内容精干、难易适中；渴望深造、开阔视野、反思既有规定及理论的法律人，有“辨析”、“论争”、“反思”等部分供给素材，启迪思维。
由此决定，全书清晰地呈现出物权体系、物权骨架，同时也有血有肉，且尽可能地展现笔者自己的观点。这个特点在本书中主要体现在如下几个方面：首次总结出了各项用益物权之间的效力冲突及其协调规则，较为系统地介绍和讨论了土地承包经营权，点评了我国新发展起来的林权制度和土地储备制度，阐释了房地权属关系的规则及其理论，结合我国实际探讨了法定建设用地使用权，剖析了海域使用权与准物权间的相互关系，富有新意地解读了关于地役权从属性规定的强制性质，系统地总结出人的担保与物的担保之间的关系，逐一分析了权利质权，在担保物权与诉讼时效等方面富有创意。
目录
- 版权信息
- 序
- 凡例
- 第十章 用益物权总论
- 第一节 用益物权的概念
- 一、用益物权的界定
- 二、用益物权的性质
- 第二节 用益物权的分类
- 一、典型用益物权与准物权
- 二、有偿用益物权与无偿用益物权
- 三、无从属性用益物权与有从属性用益物权
- 四、让与性用益物权与限制让与用益物权
- 第三节 用益物权与相关权利
- 一、用益物权与所有权
- 二、用益物权与担保物权
- 第四节 用益物权的效力冲突及其协调
- 一、土地承包经营权与有关权利之间的效力冲突及其协调[14]
- 二、建设用地使用权与有关权利之间的效力冲突及其协调[17]
- 三、宅基地使用权与有关权利之间的效力冲突及其协调[19]
- 四、海域使用权与相关物权之间的效力冲突及其协调[21]
- 五、地役权与用益权之间的效力冲突及其协调[24]
- 第十一章 土地承包经营权
- 第一节 土地承包经营权的概述
- 一、土地承包经营权的界定
- 二、土地承包经营权的性质
- 三、土地承包经营权的精神实质
- 四、农村土地承包的原则
- 第二节 土地承包经营权的取得
- 一、概述
- 二、通过家庭承包方式设立土地承包经营权
- 三、通过招标、拍卖、公开协商等方式，设立“四荒”土地承包经营权
- 第三节 土地承包经营权的效力
- 一、土地承包经营权人的权利
- 二、土地承包经营权人的义务
- 第四节 土地承包经营权的消灭
- 一、土地承包经营权消灭的事由
- 二、土地承包经营权消灭的法律后果
- 第十二章 建设用地使用权
- 第一节 建设用地使用权的概述
- 一、建设用地使用权的界定
- 二、建设用地使用权的类型
- 三、建设用地使用权的性质
- 四、建设用地使用权与有关权利的辨析
- 第二节 建设用地使用权的取得
- 一、建设用地使用权取得的概述
- 二、行政划拨建设用地使用权的取得
- 三、出让的建设用地使用权的取得
- 四、建设用地使用权的出让方式
- 第三节 建设用地使用权的效力
- 一、建设用地使用权人的权利
- 二、建设用地使用权人的义务
- 第四节 建设用地使用权的消灭
- 一、建设用地使用权消灭的事由
- 二、建设用地使用权消灭的法律后果
- 第十三章 宅基地使用权
- 第一节 宅基地使用权的概述
- 一、宅基地使用权的概念
- 二、宅基地使用权与建设用地使用权
- 第二节 宅基地使用权的取得
- 一、概述
- 二、宅基地使用权的设立
- 三、宅基地使用权取得的时间点
- 第三节 宅基地使用权的效力
- 一、宅基地使用权人的权利
- 二、宅基地使用权人的义务
- 第四节 宅基地使用权的消灭
- 一、宅基地使用权消灭的事由
- 二、宅基地使用权消灭的法律后果
- 第十四章 海域使用权
- 第一节 海域使用权的概念
- 第二节 海域使用权的取得
- 一、海域使用权取得的概述
- 二、海域使用权设立的程序
- 三、海域使用权的母权
- 第三节 海域使用权的效力
- 一、概述
- 二、海域使用权人的权利
- 三、海域使用权人的义务
- 第四节 海域使用权的消灭
- 一、海域使用权消灭的事由
- 二、海域使用权消灭的法律效果
- 第十五章 地役权
- 第一节 地役权的概述
- 一、地役权的概念
- 二、地役权与相邻关系
- 三、地役权与建设用地使用权
- 第二节 地役权制度的历史沿革
- 第三节 地役权的分类
- 一、地役权的种类
- 二、地役权的分类
- 第四节 地役权的取得
- 一、概述
- 二、通过地役权合同设立地役权
- 第五节 地役权的效力
- 一、地役权人的权利与义务
- 二、供役地权利人的权利与义务
- 第六节 地役权的消灭
- 一、地役权的消灭事由
- 二、地役权消灭的法律后果
- 第十六章 准物权
- 第一节 准物权总论
- 一、准物权的概念
- 二、准物权的类型
- 三、准物权与用益物权
- 四、准物权的取得
- 五、准物权的物权效力
- 六、准物权的消灭
- 第二节 矿业权
- 一、矿业权的概念
- 二、矿业权的客体
- 三、矿业权的主体
- 四、探矿权的内容
- 五、采矿权的内容
- 六、矿业权的转让
- 第三节 取水权
- 一、取水权的概念
- 二、取水权的主体
- 三、取水权的设立
- 四、取水权的优先权
- 五、取水权的转让
- 第四节 渔业权
- 一、渔业权的概念
- 二、渔业权的性质
- 三、渔业权的主体
- 四、渔业权的取得
- 五、渔业权的内容
- 六、渔业权的物权效力
- 第十七章 担保物权总论
- 第一节 担保物权的概述
- 一、担保物权的概念
- 二、担保物权与人的担保
- 三、担保物权与金钱担保
- 四、担保物权与所有权保留
- 五、担保物权的社会作用
- 六、担保物权的类型
- 第二节 担保物权的担保范围
- 一、概述
- 二、主债权
- 三、利息
- 四、违约金
- 五、损害赔偿金
- 六、保管担保财产的费用
- 七、实现担保物权的费用
- 第三节 担保物权与人的担保的并存
- 一、概述
- 二、解决方案
- 第四节 担保物权的消灭
- 一、担保物权消灭的事由
- 二、担保物权消灭的法律后果
- 第十八章 抵押权
- 第一节 抵押权的概述
- 一、抵押权的界定
- 二、抵押权的性质
- 第二节 抵押权的取得
- 一、抵押权取得的概述
- 二、抵押权的设立
- 第三节 抵押权的效力（Ⅰ）
- 一、概述
- 二、抵押权的效力所及的标的物的范围
- 第四节 抵押权的效力（Ⅱ）
- 一、在同一抵押物上设立多个抵押权的权利
- 二、在抵押物上设立用益物权的权利
- 三、出租、出借抵押物的权利
- 四、转让抵押物的权利
- 第五节 抵押权的效力（Ⅲ）
- 一、抵押权的顺位权
- 二、抵押权的处分
- 三、抵押权的保全
- 四、物权请求权
- 五、侵权损害赔偿请求权
- 六、抵押权的实行
- 第六节 抵押权的消灭
- 一、抵押权消灭的事由
- 二、抵押权消灭的效果
- 第七节 特殊抵押权
- 一、共同抵押权
- 二、财团抵押权
- 三、浮动抵押权
- 四、最高额抵押权
- 五、所有人抵押权
- 第十九章 质权
- 第一节 质权的概述
- 一、质权的概念
- 二、质权的类型
- 三、质权的社会作用
- 第二节 动产质权
- 一、动产质权的概念
- 二、动产质权的取得
- 三、动产质权的效力
- 四、动产质权的实行
- 五、动产质权的消灭
- 第三节 权利质权
- 一、权利质权的概述
- 二、票据质权
- 三、债券质权
- 四、存款单质权
- 五、仓单质权
- 六、提单质权
- 七、股权质权
- 八、基金份额质权
- 九、知识产权质权
- 十、应收账款质权
- 十一、其他财产权的质押
- 第二十章 留置权
- 第一节 留置权的概述
- 一、留置权的概念
- 二、留置权与动产质权的区别
- 三、留置权与同时履行抗辩权的关系
- 四、留置权与抵销权的区别
- 五、留置权的分类
- 第二节 留置权的取得
- 一、概述
- 二、留置权成立的积极要件
- 三、留置权成立的消极要件
- 第三节 留置权的效力
- 一、留置权所担保债权的范围
- 二、留置权的效力所及于标的物的范围
- 三、留置权人的权利义务
- 四、留置物所有权人的权利义务
- 五、留置权与动产抵押权、质权的竞存
- 六、留置权的实行
- 七、留置权的消灭
- 参考文献
评分及书评
出版方
清华大学出版社
清华大学出版社成立于1980年6月，是由教育部主管、清华大学主办的综合出版单位。植根于“清华”这座久负盛名的高等学府，秉承清华人“自强不息，厚德载物”的人文精神，清华大学出版社在短短二十多年的时间里，迅速成长起来。清华大学出版社始终坚持弘扬科技文化产业、服务科教兴国战略的出版方向，把出版高等学校教学用书和科技图书作为主要任务，并为促进学术交流、繁荣出版事业设立了多项出版基金，逐渐形成了以出版高水平的教材和学术专著为主的鲜明特色，在教育出版领域树立了强势品牌。
