法律
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129千字
字数
2021-08-01
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主编推荐语
全国“八五”普法统编教材，涵盖社区居民生活各个方面的法律问题。
内容简介
本书针对社区居民的权益保障问题，具体包括房屋买卖租赁、物业、劳动合同、合同、人格权、婚姻家庭继承、侵权等内容，全面涵盖与社区居民生活密切相关的热点法律问题，尤其是加入了近年出现的新问题。通过生动直观的案例，以深入浅出、通俗易懂的语言讲解法律问题，将法律术语转化为生活语言，让读者在轻松的阅读中学会法律知识，知法守法，依法维护自身权益，实现尊法学法守法用法。
目录
- 版权信息
- 编写说明
- 第一篇 房屋买卖租赁
- 1.楼盘没有预售许可证，签订的房屋买卖合同是否有效
- 2.打算买的房产含有开发商宣传送的顶层花园，该花园能出售吗
- 3.商品房“现房”具备什么条件才能销售
- 4.房屋买卖合同应当具备什么条款
- 5.买房时，遭遇“一房二卖”该怎么办
- 6.买到的二手房，里面有租户，该怎么办
- 7.因为买到的二手房被起诉，该怎么办
- 8.房子在出售过程中遭遇火灾，该怎么办
- 9.买了套二手房，对方过户前反悔，该怎么办
- 10.出租的房子要符合什么条件
- 11.租房必须要备案吗？租房协议必须是书面的吗
- 12.租户享有哪些权利、承担哪些义务
- 13.租户装修房子必须经过房东同意吗
- 14.房屋老化导致租户受伤，该怎么办
- 15.房东要卖房，租户还能住吗
- 16.租户能转租房子吗
- 17.福利公共租赁房屋能否转租
- 18.房屋能否出租给外国人
- 19.租赁期间的房，可以随便涨房租吗
- 20.租户死亡，租赁合同是否继续有效
- 21.租户不交房租，该怎么办
- 22.租房合同的免责格式条款，是否有效
- 23.租户不交物业费，房东有义务交吗
- 第二篇 物业
- 1.楼下小卖部太吵了，怎么办
- 2.物业管理人员有权禁止孩子在小区院子里玩耍吗
- 3.业主可以共同决定小区的哪些事项
- 4.物业是否有权关停业主的水电
- 5.如何成立业主大会
- 6.如何解聘物业公司
- 7.业主委员会可以起诉业主吗
- 8.业主委员会如何召开会议
- 9.业主委员会有哪些职责
- 10.临时管理规约中，开发商负有什么义务
- 11.开发商能否将公共绿地改造成停车场对外出租
- 12.业主可否要求物业公司对物业设施进行验收
- 13.开发商要承担哪些保修责任
- 14.房屋的保修期限和范围具体是如何规定的
- 15.物业服务合同有哪些内容
- 16.物业服务合同的违约责任有哪些类型
- 17.物业公司如何承担违约责任
- 18.新旧物业公司如何交接
- 19.物业费是如何定价的
- 20.物业公司能否对业主收取装修管理费
- 21.物业代收水费和电费，可以收取代收费用吗
- 22.物业公司有权对业主进行罚款吗
- 23.精神病患者进入小区将人打伤，物业公司是否需要承担责任
- 24.物业公司尽到了安保义务，是否还要承担责任
- 25.物业公司的人可以随意在小区内挖沟吗
- 26.住宅在顶层，屋顶漏雨，是否可以申请专项维修资金
- 27.居民是否有义务遵守垃圾分类的规定
- 第三篇 劳动合同
- 1.公司迟迟不与员工签订劳动合同，该怎么办
- 2.劳动合同中未约定劳动期限，怎么办
- 3.公司改制，员工是否需要重新与公司签订劳动合同
- 4.在小卖部勤工俭学，需要签订劳动合同吗
- 5.毕业生就业协议和劳动合同有哪些区别
- 6.什么是集体合同
- 7.劳务派遣要注意哪些问题
- 8.公司可以招聘“临时工”吗
- 9.外派员工应该和谁签订劳动合同
- 10.试用期合同合法吗
- 11.用人单位是否可以代扣员工工资
- 12.最低工资标准是否需要扣除包吃包住的费用
- 13.辞职后，员工两年内不能再从事该领域内的工作吗
- 14.员工被公司裁员后无任何收入来源，还要承担竞业禁止义务吗
- 15.公司规定的工作时间超出8小时，还要求员工加班，合法吗
- 16.运输公司安排的工作时间合法吗
- 17.在什么情形下单位应该给孕妇更换岗位
- 18.单位可以根据合同约定解聘怀孕女职工吗
- 19.怀孕女职工是否一律不能辞退
- 20.哺乳期的员工享有什么特殊保护
- 21.职工住院治疗期间的工资如何发放
- 22.在什么情况下员工可以随时解除劳动合同
- 23.合同到期公司不续约，员工能获得经济补偿金吗
- 24.经济补偿金如何计算
- 25.单位不给加班工资，员工是否可以申请劳动仲裁
- 26.对提起劳动仲裁的时效，法律如何规定
- 27.公司欠薪，员工已经起诉至人民法院，可以适用一审终审吗
- 第四篇 合同
- 1.没有代理权限的人，签订的合同是否成立
- 2.合同一方提供商品的虚假情况导致对方损失，有何责任
- 3.约定由第三人履行债务的合同责任如何承担
- 4.债务人怠于行使到期债权怎么处理
- 5.合同签订后能否撤销
- 6.债务人低价转让财产，债权人该如何处理
- 7.网购包裹丢失，谁来承担责任
- 8.卖方迟延过户，买方能否解除该房屋买卖合同
- 9.合同解除有哪些法律后果
- 10.提存货物是否意味着已经履行了合同
- 11.卖家因所需原料上涨拒绝交货，该如何承担赔偿责任
- 12.合同相关条款如何补充
- 13.冰箱用了一个多月就不制冷了，怎么办
- 14.合同未续签，租户继续交房租，房东解约是否合理
- 15.租住的房屋甲醛严重超标，租户能否解除租赁合同
- 16.租期未到，房主把房子卖了，要求承租人搬走怎么办
- 17.承租人对租住的房屋是否享有优先购买权
- 18.借款人不按照借款用途使用借款，会承担什么责任
- 19.民间借贷未约定利息，可否要求支付利息
- 20.债务人为逃避债务，将财物赠与他人，怎么办
- 21.不当得利应否返还
- 22.中介人有何权利
- 23.理财产品保底条款有效吗
- 24.免费搭顺风车旅游发生交通事故，由谁来承担责任
- 25.免票乘客出现交通事故，由谁来承担赔偿责任
- 26.李某与某银行的保理合同纠纷，该如何解决
- 27.搭伙搞项目，出现纠纷后怎么解决
- 28.有买房意向，就是预约合同吗
- 29.网络购物，电子合同能否随随便便解除
- 第五篇 人格
- 1.人格权包括什么内容
- 2.侵犯人格权的人，将会承担什么责任
- 3.侵犯人格权的人拒不道歉，该怎么办
- 4.可以买卖自己的身体器官吗
- 5.擅自利用他人身份证办信用卡，属于侵犯人格权吗
- 6.网络Vlog很火热，但也要有度有限
- 7.将恶搞图片发在朋友圈，是侵犯肖像权吗
- 8.怀疑对方偷钱，在网上散布的行为是否侵犯名誉权
- 9.擅自购买他人信息，属于违法行为吗
- 10.去世的亲属被他人侮辱的，该怎么办
- 第六篇 婚姻家庭继承
- 1.一方想离婚，应该去哪里的法院起诉
- 2.能在居住地起诉离婚吗
- 3.法院判决不准离婚，6个月之后才能再起诉吗
- 4.丈夫两年不回家，妻子该起诉离婚，还是申请宣告失踪？
- 5.丈夫家暴，妻子应如何请求赔偿
- 6.丈夫在离婚时故意转移财产，妻子可否要求赔偿
- 7.如何确定离婚诉讼中精神损害赔偿的数额
- 8.被家暴，是否可以申请人身安全保护令
- 9.离婚案件中，夫妻一方是否可以申请法院调查取证
- 10.什么情况下构成重婚罪
- 11.婚后买房由一方父母出首付款，房子是一方个人财产吗
- 12.婚后一方父母全款出资为自己子女所购房产，属于夫妻共同财产吗
- 13.婚前一方付首付购买房产，婚后共同还贷，离婚时如何计算补偿款
- 14.同居期间购买的房屋如何分割
- 15.婚后共同购买一方婚前承租的公有住房，离婚时该房屋是否可以进行分割
- 16.婚后出资购买一方父母的房改房，离婚时能否分割
- 17.一方的残疾赔偿金是否为夫妻共同财产
- 18.夫妻一方在有限责任公司的出资额，离婚时另一方是否可进行分割
- 19.夫妻一方转移财产，离婚后另一方是否还能提起诉讼
- 20.名贵首饰等奢侈品在离婚诉讼中可以分割吗
- 21.养老保险金和人身保险赔偿金是夫妻共同财产吗
- 22.夫妻一方以个人名义的借款，是夫妻共同债务吗
- 23.离婚判决书债务归夫妻一方，另一方还有偿还责任吗
- 24.因夫妻一方个人的债务，夫妻共同财产被法院查封、扣押、冻结了该如何处理
- 25.夫妻一方对外担保之债属于夫妻共同债务吗
- 26.夫妻之间约定“精神损失费”是否有效
- 27.夫妻财产约定是否可以采用口头形式
- 28.夫妻间赠与房产是否可以反悔
- 29.夫妻在离婚协议中约定房子归子女所有，离婚后可以撤销约定吗
- 30.离婚诉讼中，经济条件是否为争取孩子抚养权的决定性因素
- 31.去民政局办理离婚手续，听说要有离婚“冷静期”了
- 32.父母生了二胎，哥哥有义务抚养二胎弟弟吗
- 33.继母担心将来没地方居住，该怎么办
- 34.录像遗嘱是否有效
- 35.公证遗嘱具有优先性吗
- 36.游戏装备可以继承吗
- 37.打骂和遗弃老人的儿女，有恢复继承权的可能吗
- 38.哥哥的子女能继承弟弟的遗产吗
- 第七篇 侵权
- 1.教唆的人需要承担责任吗
- 2.在免费游乐项目中受伤，由谁承担责任
- 3.在餐馆被烫伤了，由谁承担责任
- 4.行人掉入窨井，由谁承担责任
- 5.给他人帮工受伤，被帮工人是否应该承担责任
- 6.未成年人铁路上玩耍发生事故，由谁承担责任
- 7.被侵权人自身有过错，该如何处理
- 8.景区岩石崩塌致人损伤，由谁承担侵权责任
- 9.为躲避违规穿行路人发生交通事故，该如何承担责任
- 10.搬家过程中家具受损，由谁承担责任
- 11.工作过程中过失损坏他人财物，由谁赔偿
- 12.雇员致人损伤，由谁承担赔偿责任
- 13.孩子在学校被打伤，由谁承担责任
- 14.孩子住校被同学打伤，由谁承担责任
- 15.逛商场被打伤，由谁承担责任
- 16.商品致人损害，被侵权人应向谁索赔
- 17.商场赠品致害，商场承担责任吗
- 18.商品因商家运输仓储而受损，消费者应向谁索赔
- 19.租赁机动车发生交通事故，该如何进行责任划分
- 20.车辆已交付，但未完成过户时发生交通事故致人损伤，责任由谁承担
- 21.车辆被盗之后发生交通事故，车辆所有人需要赔偿吗
- 22.交通事故肇事者逃逸，受害人该怎么办
- 23.环境污染因果关系举证责任由谁承担
- 24.路面塌陷致人损伤，由谁承担责任
- 25.邻居故意挑逗宠物狗因而被咬伤，由谁承担责任
- 26.被动物园里的动物咬伤，由谁承担责任
- 27.猫咪爱好者收养野猫扰民，该如何解决
- 28.行人在小区里被抛掷物品砸伤，由谁承担责任
- 29.患者出院后，经常收到医疗广告，该怎么办
- 30.患者家属是否有权要求医院提供病历
- 31.射击场误操作导致居民受伤，怎么办
- 32.帮忙接送孩子出现意外，谁来担责
- 第八篇 交通肇事
- 1.开车撞了人，可以“私了”吗
- 2.后悔“私了”解决交通事故，该怎么办
- 3.孩子在小区内被撞，属于交通事故吗
- 4.被外地司机撞了，本地交警管吗
- 5.交通事故责任认定书何时出来
- 6.可以拒绝酒驾检测吗
- 7.对交通事故处理有异议，该怎么办
- 8.被车撞了之后，可以请他人代为参与调解吗
- 9.向警方举报车祸线索，可以获得奖励吗
- 10.在车祸中负次要责任，该如何赔偿
- 11.骑自行车撞人，该如何赔偿
- 12.车祸后，对方不履行调解协议，该怎么办
- 13.车祸后，可以扣下肇事车辆吗
- 14.被车撞了，肯定是由机动车一方承担全部责任吗
- 15.发生连环撞车，责任该如何认定
- 16.大雾致交通事故，该怎么办
- 17.不服交警对车祸的认定，该怎么办
- 18.肇事者跑了，肇事车上了保险，该怎么办
- 19.报废车发生交通事故该怎么办
- 20.车祸致人死亡，该如何计算抚养费
- 21.车祸致人受伤，该如何计算护理费
- 22.车祸致人死亡，该如何计算死亡赔偿金
- 23.车祸的诉讼时效是如何规定的
- 第九篇 借贷担保
- 1.房产抵押借贷应怎样偿还
- 2.准备继承的遗产能否抵押
- 3.可以用半成品抵押借款吗
- 4.抵押可以是口头的吗
- 5.抵押合同包括什么具体内容
- 6.抵押房产必须进行登记吗
- 7.当抵押权遇上债权转让，该怎么办
- 8.欠债还钱的时候，可以变更优先受偿顺序吗
- 9.因赌博设定的抵押是否有效
- 10.抵押中的房子被烧毁，该怎么办
- 11.当担保遇上债务转让，该怎么办
- 12.出租的房子拿去抵押，租金到底归谁
- 13.如果欠债不还，抵押物可以直接抵债吗
- 14.借钱的利息，一般怎样约定才合法
- 15.他人能以未成年人的名义借钱吗
- 16.欠条的名字写错了，该怎么办
- 17.“利滚利”合法吗
- 18.借钱的时候，忘记约定利息支付时间，该怎么办
- 19.当借钱遇上不还钱的，利息该怎么计算
- 20.欠债人死亡，“父债子偿”的说法成立吗
- 21.借款合同，应当包括什么内容
- 22.借条被认定无效，该怎么办
- 23.合伙做买卖期间产生的债务，该怎么偿还
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