法律 类型
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195千字 字数
2019-06-01 发行日期
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主编推荐语

精要提炼裁判规则，深入细致解读，提供实用的房地产纠纷解决之道，全面展现六大类房地产纠纷的解决思路。

内容简介

本书用6个章节、71个案例，详细介绍了人们生活中最常遇见的房产类纠纷，为专业人士解决类似法律纠纷提供办案思路，也能使普通读者遇到房产类纠纷前绕过类似法律陷阱，遇到房产纠纷后运用专业法律知识维护自身权利。本书6章分别为二手房买卖纠纷、房屋租赁纠纷、居间服务合同纠纷、婚姻家庭房产纠纷、征地拆迁纠纷、特殊类型房产纠纷。书中选取的71个案例均为终审案例，案例中当事人均为化名，每个案例的体例为案情回顾、风险提示、律师分析、法条链接。

目录

  • 版权信息
  • 第一章 二手房买卖纠纷
  • 实务难题1 一房二卖，如何确定房屋所有权的归属？
  • 实务难题2 如何确定阴阳合同的效力？
  • 实务难题3 委托他人购房，房屋所有权能否归属委托人？
  • 实务难题4 房屋买卖纠纷中，违约方应赔偿差价损失吗？
  • 实务难题5 房屋买卖中违约金过高，是否可以调整？
  • 实务难题6 如何认定房屋买卖纠纷中的善意取得？
  • 实务难题7 房屋价格上涨，卖家反悔，法院能否判决继续履行？
  • 实务难题8 房屋买卖合同纠纷，如何认定卖方的表见代理？
  • 实务难题9 一房二卖，是否需要补差价？
  • 实务难题10 二手房买卖中，如何界定“房屋交付”？
  • 第二章 房屋租赁纠纷
  • 实务难题1 酒店式产权房的租赁经营合同可否任意解除？
  • 实务难题2 租赁合同符合约定的解除条件时，出租方应否返还租赁押金？
  • 实务难题3 买卖公房承租使用权，转让合同是否有效？
  • 实务难题4 拆迁中承租人权益如何保护？
  • 实务难题5 承租人未经出租人同意擅自群租，出租人有无权利解除合同？
  • 实务难题6 承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构，出租人能否解除合同？
  • 实务难题7 公房承租人去世后，拆迁补偿利益是否属于遗产范围
  • 实务难题8 买卖出租的房屋，承租人是否具有优先购买权？
  • 实务难题9 公有住房承租权能否变更？
  • 第三章 居间服务合同纠纷
  • 实务难题1 房产中介未尽审核义务主张居间费的，能否被法院支持？
  • 实务难题2 显失公平的居间服务格式条款是否可撤销？
  • 实务难题3 房屋居间合同中规避“跳单”条款是否有效？
  • 实务难题4 房产中介提供房屋信息错误的，应当承担什么责任？
  • 实务难题5 房产中介未尽报告义务，应当承担什么责任？
  • 实务难题6 中介能否隐瞒交易真实信息赚取差价？
  • 实务难题7 买卖合同解除后，买方有无权利要求退还中介服务费？
  • 实务难题8 买卖合同最终未能订立，中介公司有权主张违约金吗？
  • 实务难题9 房屋买卖未成，买方有无权利要求房产中介承担赔偿责任？
  • 第四章 婚姻家庭房产纠纷
  • 实务难题1 离婚后房产被前夫抵押，撤销抵押前能否过户？
  • 实务难题2 夫妻一方以共同房产去抵顶虚假债务，是否有效？
  • 实务难题3 与被继承人共同生活并尽了主要扶养义务，是否可以多分房产份额？
  • 实务难题4 一方婚前房产，婚后用出售款项全款购买新的房屋，离婚时新房所有权归谁？
  • 实务难题5 婚前单方购房，婚后共同还贷，离婚时房产如何分割？
  • 实务难题6 婚前共同出资购房，离婚时如何处理？
  • 实务难题7 父母出全资为子女购房，离婚时房产归谁？
  • 实务难题8 离婚协议中赠与子女房产，在办理所有权转移登记前可否撤销？
  • 实务难题9 婚前购房，婚后加名，离婚时如何分割？
  • 实务难题10 遗嘱中单方处分夫妻共同房产，效力如何？
  • 实务难题11 婚前房产婚后加名为夫妻共有后又变更至配偶一方名下，离婚后，该房产是否为个人财产？
  • 实务难题12 婚前房产婚后出租，离婚时租金收益怎么分割？
  • 实务难题13 夫妻关于房产归属的约定是否可以单方撤销？
  • 实务难题14 以复婚为前提将个人房产约定为夫妻共有，是否可以单方申请撤销该约定？
  • 第五章 征地拆迁纠纷
  • 实务难题1 购买小产权房，拆迁时是否会有补偿？
  • 实务难题2 农村集体土地拆迁，如何确定安置人口？
  • 实务难题3 评估机构无法入户调查，如何作出房屋征收补偿决定？
  • 实务难题4 征收范围内房屋被强制拆除后，行政赔偿需要另行通过征收补偿程序解决吗？
  • 实务难题5 超期未回迁，是否应双倍支付临时安置补助费？
  • 实务难题6 回迁房可以购买吗？
  • 实务难题7 外嫁女是否有权获得征地土地补偿费？
  • 实务难题8 未经共有人同意而私自签署的拆迁协议的效力如何？
  • 实务难题9 城镇户籍人员是否有权获得宅基地补偿收益？
  • 实务难题10 离婚后一方在共有宅基地上建房，另一方是否有权分割房屋？
  • 实务难题11 恶意损害国家利益的拆迁安置补偿协议，有无法律效力？
  • 实务难题12 签了《房屋拆迁安置协议》，逾期交房的违约金如何主张？
  • 第六章 特殊类型房产纠纷
  • 实务难题1 指标房能否买卖？
  • 实务难题2 购买已查封房产，买卖合同是否有效？
  • 实务难题3 央产房能否上市交易？
  • 实务难题4 经济适用房是否可以买卖？
  • 实务难题5 军产房能否继承？
  • 实务难题6 购买公共保障性住房，买卖合同是否有效？
  • 实务难题7 农村房屋买卖，有无法律效力？
  • 实务难题8 购买凶宅后，能撤销房屋买卖合同吗？
  • 实务难题9 买卖设定抵押权的房屋，如何办理过户手续？
  • 实务难题10 限购政策引起的房屋买卖合同纠纷如何界定？
  • 实务难题11 房改房买卖合同效力如何认定？
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出版方

中国法制出版社

中国法制出版社是中央级法律类图书专业出版社，成立于1989年6月，隶属于国务院法制办公室。中国法制出版社每年出版新书品种1000种左右，出版物主要包括：1、法律法规的国家标准版本；2、法律、法规的权威性中外文对照文本；3、中外法学著作；4、研究生、大学本科、专科法学教科书；5、法律工具书；6、解释、宣传、介绍法律、法规的普及性读物；7、法律、法规中文及中外文对照文本的电子出版物。