法律
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122千字
字数
2024-11-01
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主编推荐语
讲解农村土地法律知识，指导实务应用，助你防范风险，解决纠纷。
内容简介
本书中部分案例由笔者根据司法类案加工改编而得，另一部分为笔者根据有关法律知识点编写而成。
全书共九章八十六问，涵盖了农村土地承包经营权、土地征收与补偿、土地流转与利用、妇女土地权益保护等方面的法律问题，采用一问一答的形式向读者全方位展示了有关农村土地纠纷的法律知识，内容翔实、通俗易懂，为基层群众送上“一堂”精准的“普法课”，对于提升基层法治意识大有助益。
本书不仅在具体情景中详细阐述了现行法律法规及政策的运用逻辑，还结合法院审理实践中的经验和教训进行了总结提示，力求做到理论与实践紧密结合，旨在为读者提供最实用的法律指导，帮助农村居民、法律工作者及相关管理人员更好地理解和解决农村土地纠纷。
目录
- 版权信息
- 序言
- 第一章 农村土地的权属
- 1. 农村土地有哪些基本类型？
- 2. 农村土地所有权归谁？
- 3. 农村土地能否买卖？
- 4. 农村土地如何占有、使用、收益？
- 5. 能否用农村土地提供担保？
- 6. 能否擅自改变农村土地用途？
- 7. 农用地上是否可以自行建设建筑物？
- 第二章 农村土地承包经营权
- 8. 可以承包经营的土地有哪些？
- 9. 农村土地的承包经营方式有哪些？
- 10. 谁有权发包农村土地？
- 11. 家庭承包土地需要履行什么程序？
- 12. 承包经营土地有期限限制吗？
- 13. 土地承包到期后如何处理？
- 14. 承包经营土地应该签订书面合同吗？
- 15. 土地承包合同应该包含哪些内容？
- 16. 农民全家进城定居后，村委会能否收回其承包地？
- 17. 闲置、荒废耕地的，能否收回耕地？
- 18. 能否在自家承包地上建坟？
- 19. 承包期内承包地能否互换？
- 20. 家庭承包的土地承包经营权能否转让？
- 21. 家庭承包的土地承包经营权转让后能否另行申请以家庭方式承包其他土地？
- 22. 是否可以以其他方式将土地承包给非本集体经济组织成员？
- 23. 不同主体对同一块土地都主张具有承包经营权时，应如何判断权利归属？
- 第三章 农村土地经营权流转
- 24. 什么是农村土地经营权流转？常见的方式有哪些？
- 25. 家庭承包土地的经营权是否可以有偿流转？
- 26. 土地经营权流转是否需要经过发包人同意？
- 27. 土地经营权流转是否需要签订书面合同？
- 28. 经营方擅自改变土地用途，承包方是否可以解除合同？
- 29. 经营方闲置、荒废土地，承包方是否可以解除合同？
- 30. 土地经营权是否可以二次流转？
- 31. 对承包地签订的租赁合同是什么性质？
- 32. 什么条件下，发包方可以要求解除土地经营权流转合同？
- 33. 他人强迫流转土地经营权，所签订的合同效力如何认定？
- 34. 土地经营权流转合同是否有期限限制？
- 第四章 农村建设用地的使用
- 35. 农村建设用地包括哪些类型？
- 36. 何为“房地一体”原则？
- 37. 因产业发展需要，村委会可以决定将其所有的农用地转为建设用地吗？
- 38. 为发展公益事业或者修建公共设施，村集体使用建设用地需经过什么程序？
- 39. 农村建设用地使用权可以出让或出租吗？
- 40. 集体经营性建设用地出让或出租需要履行什么程序？
- 41. 集体经营性建设用地出让或出租有期限限制吗？
- 42. 出让后的集体经营性建设用地可以再次转让、抵押、入股吗？
- 43. 集体经营性建设用地上的建筑物转让，土地使用权是否一并转让？
- 第五章 农村宅基地
- 44. 什么是“一户一宅”原则？
- 45. 申请宅基地需要履行什么程序？
- 46. 农村宅基地可以转让吗？
- 47. 转让宅基地后能否再申请宅基地？
- 48. 宅基地上建房需要经过审批程序吗？
- 49. 农户进城落户后，宅基地是否要被收回？
- 50. 宅基地上房屋是否可以改建民宿进行经营？
- 51. 能否使用他人宅基地进行必要通行？
- 52. 宅基地因自然灾害原因灭失的，宅基地使用权是否一并灭失？
- 53. 成年子女结婚后，能否申请宅基地另建房屋居住？
- 54. 在分家时，能否以宅基地系其本人申请，而禁止未另行取得宅基地的其他人居住？
- 第六章 农村土地征收
- 55. 征收农村土地应该履行什么程序？
- 56. 征收农用地时，如何进行补偿？
- 57. 农用地的土地补偿费如何在村集体和权利人之间进行分配？
- 58. 征收宅基地时如何进行补偿？
- 59. 征收宅基地时，宅基地已经卖了，补偿款应该如何发放？
- 60. 在农村征地补偿时，多个当事人主张对涉及土地享有权利的，应该如何处理？
- 61. 宅基地被征收后，选择金钱补偿安置方式的，能否以保障其居住权利为由再次申请宅基地？
- 62. 征收公告发布后，栽种或者建设的部分是否应该予以补偿？
- 63. 村集体在处置归集体所有的补偿费用时应履行何种程序？
- 第七章 农村土地权利的继承
- 64. 耕地的承包经营权能否继承？
- 65. 林地的承包经营权能否继承？
- 66. 草地的承包经营权能否继承？
- 67. 宅基地能否继承？
- 68. 以家庭方式承包的，部分承包人死亡时，其继承人能否要求继承其份额？
- 69. 以其他方式承包“四荒地”的，承包人死亡后，其继承人能否继续承包“四荒地”？
- 70. 继承人继承承包以其他方式承包的土地时，是否需要另行签订承包合同？
- 71. 继承的土地权利有期限限制吗？
- 72. 因继承而实际取得土地权利的，是否要以继承人为集体经济组织成员为前提？
- 73. 如何判断是否具有集体经济组织成员资格？
- 74. 城市居民继承宅基地上房屋后，是否能够重新建设？
- 第八章 婚姻关系变化时的土地权利归属
- 75. 农村妇女外嫁其他村，其在原村内的承包经营地是否要被收回？
- 76. 妇女通过结婚加入家庭后，是否享受家庭承包经营的相关权利？
- 77. 妇女离婚时，是否可以要求分割宅基地上房屋？
- 78. 夫妻离婚后，集体能否以夫妻一方是外村人为由，取消其享有的土地权利？
- 79. 夫妻离婚后，婚姻关系存续期间的宅基地被征收的，一方是否可以主张分割征收利益？
- 第九章 农村土地纠纷的解决
- 80. 土地所有权和使用权的争议如何处理？
- 81. 当事人对政府的处理决定不服的，是否可以提起诉讼？提起什么类型的诉讼？
- 82. 哪些土地问题属于村民自治事项？
- 83. 属于村民自治事项的土地问题是否可以直接提起诉讼要求解决？
- 84. 村民认为村民会议或者村民代表会议决议侵犯其土地权利的，应该如何维护权利？
- 85. 人民法院是否可以撤销村民会议或者村民代表会议关于土地问题的决议？
- 86. 人民法院是否可以撤销村民委员会或者村民委员会成员关于土地问题的决定？
- 附录
- 中华人民共和国农村土地承包法
- 中华人民共和国农村集体经济组织法
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出版方
中国法制出版社
中国法制出版社是中央级法律类图书专业出版社，成立于1989年6月，隶属于国务院法制办公室。中国法制出版社每年出版新书品种1000种左右，出版物主要包括：1、法律法规的国家标准版本；2、法律、法规的权威性中外文对照文本；3、中外法学著作；4、研究生、大学本科、专科法学教科书；5、法律工具书；6、解释、宣传、介绍法律、法规的普及性读物；7、法律、法规中文及中外文对照文本的电子出版物。
