经济 类型
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254千字 字数
2014-09-01 发行日期
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主编推荐语

为如何评估单个REITs、商业不动产的风险回报特性，以及如何找出蓝筹REITs和控制投资风险提供了有价值的信息和指引。

内容简介

REITs是一个伟大的投资想法，他们为投资者提供了一个获得对于重要资产类别头寸的方式，而这原本非常难以做到。然而，REITs部门却可能令那些未做准备的人非常沮丧，因为其中充满了行话、业绩度量方法、在其他地方没有见过的评估工具。布洛克已经解决了这一问题，并且为所有对投资REITs有兴趣的人提供了必备地图。

目录

  • 版权信息
  • 丛书序
  • 译者序
  • 前言
  • 致谢
  • 第1章 房地产投资信托：它们是什么及如何运作
  • REITs的类型
  • REITs的投资特性
  • 更高的当期回报
  • 总结
  • 第2章 REITs与其他有竞争性的投资的比较
  • 债券
  • 可转债
  • 优先股
  • 其他高收益的权益类资产
  • 其他不动产投资工具
  • 总结
  • 第3章 今日之REITs
  • 第一个REITs
  • 1986年的税收改革法案
  • 上REITs和下REITs
  • REITs现代化法案和RIDEA法案
  • 借贷型REITs与持有型REITs
  • REITs持有物业类型的拓展
  • 总结
  • 第4章 物业类型和周期
  • 上升与下降
  • 物业类型
  • 总结
  • 第5章 神话与迷思
  • 对REITs不断变化的态度
  • 关于REITs的迷思
  • 总结
  • 第6章 REITs业绩的历史
  • 20世纪60年代：婴儿期
  • 20世纪70年代：青春期和骚乱期
  • 20世纪80年代：过度建设
  • 20世纪90年代：REITs的摩登年代——更多的成长烦恼
  • 2000~2007年：可信度和市场接受度
  • 2007~2010年：REITs从大衰退中幸存下来
  • 近来的趋势
  • 总结
  • 第7章 REITs：增长和价值创造
  • FFO和AFFO的重要性
  • FFO/AFFO的增长机理
  • 内部增长
  • 如何在租约中构建内部增长
  • 其他获取内部增长和创造股东价值的方式
  • 外部增长
  • 更多的外部增长途径
  • 总结
  • 第8章 寻找蓝筹
  • 投资风格
  • 成长型REITs
  • 价值型或“反转型”REITs
  • 类债券（Bond-Proxy）REITs
  • 蓝筹REITs的优点
  • 明智地配置资本的重要性
  • 总结
  • 第9章 对投资价值的追求
  • 投资者困境：购买并持有VS交易
  • 购买并持有策略
  • REITs股票估值
  • 将REITs作为一个整体估值
  • 总结
  • 第10章 构建一个REITs投资组合
  • 你想要一件好事有多好呢
  • REITs中的多样化
  • 通向均衡的投资组合
  • 如何开始
  • 总结
  • 第11章 投资于全球REITs和房产公司
  • 美国REITs革命是怎样扩展到全球的
  • 图解全球房产股票市场的规模
  • 管理全球房地产证券投资组合
  • 个人投资者在海外投资的实践
  • 总结：适合所有投资季节的股票
  • 长期证据支持在全球房地产证券中投资
  • 第12章 什么地方可能出错
  • 影响所有REITs的问题
  • 影响单个REITs的问题
  • 总结
  • 第13章 后记：对未来的一些思考
  • 更多的房地产所有人将“REITs化”
  • 投资者对REITs不断增长的需求
  • 大型REITs：更大真的更好吗
  • 其他新的趋势
  • 更多的内容
  • 总结
  • 附录A 死亡和税收
  • 附录B 案例分析：FFO，AFFO，FAD和CAD
  • 讨论
  • 附录C 权益资本成本
  • 附录D REITs投资组合管理
  • 术语表
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出版方

机械工业出版社有限公司

机械工业出版社是全国优秀出版社，自1952年成立以来，坚持为科技、为教育服务，以向行业、向学校提供优质、权威的精神产品为宗旨，以“服务社会和人民群众需求，传播社会主义先进文化”为己任，产业结构不断完善，已由传统的图书出版向着图书、期刊、电子出版物、音像制品、电子商务一体化延伸，现已发展为多领域、多学科的大型综合性出版社，涉及机械、电工电子、汽车、计算机、经济管理、建筑、ELT、科普以及教材、教辅等领域。