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法律 类型
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85千字 字数
2021-05-01 发行日期
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主编推荐语

本书是日常生活、经济交往中维护自身合法权益的实用指南。

内容简介

本书以《民法典》物权编的条文为主线，结合相关司法解释，配以社会生活中的典型案例，介绍了法条适用中的常见情形。

通过阅读本书，你可以了解我国物权法律的主要规定和注意事项，在符合法律的情况下保障自己的合法权益。

目录

  • 版权信息
  • 出版说明
  • 第一章 物权的设立与变更
  • 房屋所有权转让一定要办理登记吗？
  • 支付了部分房款，卖方又反悔了怎么办？
  • 加油站能否建在居民小区附近？
  • 买来的车辆，开回家就属于你吗？
  • 遭遇开发商“一房二卖”怎么办？
  • 购买期房如何防止开发商“一房二卖”？
  • 没拿到不动产权证的房屋可以转让吗？
  • 已经卖出但没有交付的物品又被卖给第三人应该怎么办？
  • 房屋登记错误怎么办？
  • 因登记机关错误造成的损失，登记机关应负责赔偿吗？
  • 合同中的房屋面积与土地登记簿记载的不一致以哪个为准？
  • 房屋越大，办理登记所需的费用就越高吗？
  • 经过预告登记的房屋，卖方还可以把它抵押吗？
  • 抵押的房屋被他人损坏，谁有权提出赔偿？
  • 继承的房屋未进行产权登记就转让的行为有效吗？
  • 第二章 所有权
  • 征收不动产有哪些补偿？
  • 征收基本农田需要哪个部门批准？
  • 农用地上可以建房吗？
  • 发包给农民的土地可以随意调整吗？
  • 嫁到外村的妇女的责任田被征收，能获得补偿吗？
  • 无处分权人以明显不合理的价格转让财产，受让人是否适用善意取得？
  • 误买了别人走失的狗，失主可以索还吗？
  • 在所有权保留的买卖中，买方收货后不支付余款，卖方该如何维权？
  • 收养的猪被人追回，所生的小猪归谁？
  • 拾到遗失物交还失主，可以索取报酬吗？
  • 捡到钱包无人认领可以归自己所有吗？
  • 遗失物被损毁，由谁承担责任？
  • 地下挖出来的钱币应归谁？
  • 第三章 业主权益
  • 签订物业合同后，业主有权要求物业公司按合同办事吗？
  • 业主有权就物业管理提出意见吗？
  • 每一位业主都可以参加业主大会吗？
  • 房子从未住过还要交纳物业费吗？
  • 开发商有权自行出售小区的停车位吗？
  • 拆迁房变商用门市，原房屋所有人可以请求补偿吗？
  • 业主有权要求更换物业公司吗？
  • 房屋出售后，还能无偿使用原小区的免费停车位吗？
  • 把小区的绿地改建为停车位，应该由谁决定？
  • 业主不服业主大会的决议，可以不予执行吗？
  • 对于小区内商业广告的收益，相关业主可以主张权利吗？
  • 业主可以圈占共用区域吗？
  • 暖气跑水导致电梯停运，责任由谁承担？
  • 业主家中被盗，物业公司要承担责任吗？
  • 什么是专项维修资金？它的用处是什么？
  • 第四章 相邻与共有
  • 邻家房檐滴水引起自家房屋损坏怎么办？
  • 自家屋里的墙可以随便拆吗？
  • 因他人装修受到侵害的，利害关系人有权要求停止侵害吗？
  • 由于邻居挖地窖导致自家房屋损坏怎么办？
  • 为装修而搬运建材，邻居不让通行怎么办？
  • 采光权被侵犯该怎么办？
  • 小区内搬进加工作坊，居民不堪忍受噪声怎么办？
  • 共有的物品损坏，维修费应由谁来承担？
  • 一人使用共有物致人伤亡，其他共有人负责赔偿吗？
  • 第五章 用益物权
  • 耕地、林地、草地的承包期限是多长？
  • 私下签订的土地承包经营权转让合同有效吗？
  • 承包期内，发包人可以调整承包地吗？
  • 土地承包经营权可以抵押吗？
  • 承包经营的土地可以互换吗？
  • 土地承包经营权可以继承吗？
  • 发包方有权随时收回土地吗？
  • 住宅建设用地使用权70年到期后，房屋所有人就不再享有所有权了吗？
  • 宅基地使用权可以单独转让吗？
  • 城里人可以在农村取得宅基地使用权吗？
  • 地役权可以无限制使用吗？
  • 地役权人违约，供役地权利人可以随时解除地役权合同吗？
  • 设立居住权只签订居住权合同就可以吗？
  • 第六章 抵押
  • 有担保的债权可以优先受偿吗？
  • 担保人能否作反担保？
  • 主合同无效，担保合同是否有效？
  • 在不知情的情况下为赌债所做的担保有效吗？
  • 担保物被火烧毁，担保权人可以就保险金优先受偿吗？
  • 未经担保人同意债务被转让，担保人还要负担保责任吗？
  • 土地使用权被抵押，该土地上建的房屋怎么办？
  • 没登记的抵押合同就不产生效力吗？
  • 出租后的房屋抵押，抵押权人能要求承租者搬迁吗？
  • 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产吗？
  • 到期未还清债务，银行可以强行取走抵押物进行处理吗？
  • 同一财产被多次抵押怎么办？
  • 抵押的门面房产生的租金应由谁收取？
  • 抵押人减少抵押物价值，债权人能否要求债务人提前偿还债务？
  • 债权人放弃债务人的抵押，其他抵押人可以免除担保责任吗？
  • 抵押权到期不行使会作废吗？
  • 催收债务也有时间限制吗？
  • 债权人有权在微信朋友圈公开债务人的房本吗？
  • 第七章 质权
  • 什么是质权？质权自何时起成立？
  • 质权人可以使用质押物吗？
  • 作为质押物的电脑被他人拿走，谁有权要回？
  • 私自转质，造成质押财产损坏怎么办？
  • 没有及时实现质权导致质押物贬值，损失由谁承担？
  • 质押的定期存折已到期，可以要求先取款偿还未到期的债吗？
  • 存款单怎样出质？
  • 股权可以出质吗？
  • 知识产权能否设定质押？
  • 同一动产既被抵押又被质押，哪一个优先受偿？
  • 第八章 留置与占有
  • 货运到后托运人不交运费怎么办？
  • 债务没到履行期，可以留置债务人的物品吗？
  • 留置的动产价值可以大于债权吗？
  • 租房人在租房过程中致使房门受损，有赔偿责任吗？
  • 出租的汽车损毁由谁承担赔偿责任？
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评分及书评

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出版方

中国法制出版社

中国法制出版社是中央级法律类图书专业出版社，成立于1989年6月，隶属于国务院法制办公室。中国法制出版社每年出版新书品种1000种左右，出版物主要包括：1、法律法规的国家标准版本；2、法律、法规的权威性中外文对照文本；3、中外法学著作；4、研究生、大学本科、专科法学教科书；5、法律工具书；6、解释、宣传、介绍法律、法规的普及性读物；7、法律、法规中文及中外文对照文本的电子出版物。