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主编推荐语

以登记原因为基点,为规范开展不动产登记工作提供遵循参考。

内容简介

本书的实施让两个舶来的新术语??“不动产单元”、“登记原因”逐步进入到人们的视野。不动产单元是技术链条上的枢纽,不动产登记原因是制度链条上的枢纽。 不动产单元作为物的特定化、物权关系明晰化的一种法定方式,随着不动产单元设定与代码编制规则的出台,已为人熟知。 登记原因作为启动不动产登记的具体事由和确定、审查登记申请材料的关键,则显得较为陌生。 不动产登记原因体系具有极强的制度价值:一是有助于构建不动产登记思维体系;二是有助于登记机构快速有效开展登记审核(我国实行趋向实质审查的登记模式;没有建立起登记审核替代机制);三是有助于明晰不动产权利的变化过程。

“登记能力?登记类型?登记原因(证明文件)?登记审核”是蕴含于长期的登记实践中的一种思维模式,本书以这种思维方式为引领,以登记原因为基点,在有关法律法规和规章的框架下,最大限度地梳理和规范登记业务类型,明确每一个登记事项的登记启动主体、登记提交材料以及登记审核要点,为规范开展不动产登记工作提供遵循参考,为切实保障人民群众合法财产权利奠定基础。

目录

  • 版权信息
  • 前言
  • 第一章 不动产登记原因概述
  • 第一节 登记能力
  • 第二节 登记类型
  • 第三节 登记原因
  • 第二章 不动产登记思维
  • 第一节 登记思维
  • 第二节 继承不动产登记
  • 第三章 集体土地所有权登记原因
  • 第四章 国有建设用地使用权及房屋所有权登记原因
  • 第一节 国有建设用地使用权登记原因
  • 第二节 国有建设用地使用权及房屋所有权登记原因
  • 第五章 集体建设用地使用权及房屋所有权登记原因
  • 第一节 集体建设用地使用权登记原因
  • 第二节 集体建设用地使用权与房屋所有权登记原因
  • 第六章 宅基地使用权及房屋所有权登记原因
  • 第七章 农用地使用权和森林、林木所有权登记原因
  • 第一节 土地承包经营权登记原因
  • 第二节 国有农用地使用权登记原因
  • 第三节 林权登记原因
  • 第八章 海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记原因
  • 第九章 地役权登记原因
  • 第十章 抵押权登记原因
  • 第一节 一般抵押权登记原因
  • 第二节 最高额抵押权登记原因
  • 第十一章 其他法定事项登记原因
  • 第一节 预告登记原因
  • 第二节 更正登记原因
  • 第三节 异议登记原因
  • 第四节 查封登记原因
  • 第五节 补换证书登记原因
  • 附件 不动产登记原因体系列表
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出版方

北京大学出版社

北京大学出版社是在1979年,经国家出版事业管理局同意,教育部批准成立的,恢复了北京大学出版社建制。北京大学出版社依靠北大雄厚的教学、科研力量,同时积极争取国内外专家学者的合作支持,出版了大量高水平、高质量、适应多层次需要的优秀高等教育教材。 北大出版社注意对教材进行全面追踪,捕捉信息,及时修订,以跟上各学科的最新发展,反映该学科研究的最新成果,保持北大版教材的领先地位。