- 给这本书评了5.0
9 月 25 日,酝酿数月的存量房贷利率下调政策正式落地实施,当日,不少借款人向《财经》记者反映,自己的房贷利率已经完成下调。章杨房贷利率由 4.6% 调整至 4.3%,他的月供也随之降至 4521 元。鉴于此前不同城市不同时期房贷利率定价存在较大差异,借款人利率下调幅度亦存在巨大差异,有人反映利率下调了 2 个百分点,有人则发现自己的房贷利率并未调整。8 月 31 日,中国人民银行(下称 “央行”)、国家金融监督管理总局(下称 “金融监管总局”)发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》(下称《通知》),要求商业银行通过 “借新还旧” 或重新约定合同利率等方式,落实下调存量首套商业性个人住房贷款利率事宜。央行货币政策司司长邹澜介绍,调整完成后,大部分符合要求的存量首套房贷利率将降至贷款市场报价利率(LPR),2022 年 5 月以后的(存量首套住房贷款)将降至 LPR 减 20 个基点,直接下调至政策下限。政策落地首日,六大行均完成了对参考贷款市场报价利率定价的存量浮动利率首套房贷的批量下调。对于 “二套转首套” 等其他情况,六大行均在手机银行上线了存量房贷利率调整专区,方便客户提交线上申请。中小银行也在陆续参照国有银行制定并发布实施细则。邹澜表示,预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间充分享受政策红利,其他借款人的存量房贷利率也将在 10 月底前完成调整。据机构测算,本次利率下调将惠及约 25 万亿元存量首套房贷,平均下调幅度约 80 个基点。以贷款 100 万元,期限 30 年,等额本息还款计算,若此前房贷利率为 5%,下调后为最新的 LPR(4.2%),月供将减少 478 元,利息总额减少约 17 万元。
转发转发同时评论快速转发评论1分享「微信」扫码分享